Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 8
73344 Gruibingen
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben.Dieses großzügige Einfamilienhaus in solider Massivbauweise befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gruibingen und bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Der zentrale Wohnbereich befindet sich im Gartengeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein heller und großzügiger Wohn- / Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Familienleben bietet. Ein gemütlicher Holzofen sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.Direkt angrenzend befindet sich das "zweite Wohnzimmer" - der großzügige Wintergarten, der durch seine großen Fensterflächen besonders hell und lichtdurchflutet ist. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten. Ein echter Wohnfühlort zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Abende.Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse, die einen fließenden Übergang in den Garten schafft und dazu einlädt, die ruhige Umgebung zu genießen. Der Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spielmöglichkeiten für Kinder oder individuelle Gartengestaltung.Die Küche im Gartengeschoss ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer.Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres Badezimmer mit geräumiger Eckbadewanne sowie Duschkabine sorgt auf dieser Ebene für maximalen Komfort und ermöglicht eine angenehme Nutzung als separater Rückzugsbereich.Das Kellergeschoss bietet neben praktischen Abstell- und Technikflächen auch zwei zusätzliche Räume sowie ein weiteres Badezimmer, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - beispielsweise für Gäste, Hobby, Homeoffice oder als separater Bereich innerhalb des Hauses. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Naturkeller, der sich ideal zur Lagerung von Lebensmitteln, Getränken oder Wein eignet und dem Haus einen zusätzlichen, traditionellen Charakter verleiht.Insgesamt bietet die Immobilie mit ca. 223 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nutzflächen im Kellergeschoss viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. In Kombination mit dem Wintergarten, der großzügigen Terrasse und dem Garten entsteht hier ein Zuhause mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelgaragen sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Abstellmöglichkeiten bieten.Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Wohngefühl dieses Hauses.So funktioniert es
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