Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 2
81737 München
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Altperlach präsentiert sich diese stilvolle 2 Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Gartenanteil als ideales Zuhause.Die gepflegte Wohnanlage liegt zurückversetzt von der Straße und ist über ein gärtnerisch ansprechend gestaltetes Wegesystem erreichbar.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume zentral erschließt. Das links gelegene Schlafzimmer mit Ostausrichtung bietet angenehmes Morgenlicht und eine ruhige Atmosphäre.Die Wohnung überzeugt durch ihre helle offene Bauweise.Die offene Küche verfügt über ein Fenster sowie eine Einbauküche und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Blick auf die sonnige Westterrasse und den kleinen, privaten Garten, ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Durch die Westausrichtung profitieren Sie hier von besonders schönen Nachmittags- und Abendstunden im Freien.Das Badezimmer mit WC bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine.Ein besonderes Highlight: Die Wohnung diente ursprünglich als Musterwohnung und wurde daher mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Zudem ist sie als einzige Einheit der Wohnanlage mit Rollläden versehen, ein zusätzlicher Komfort- und Sicherheitsaspekt.Zur modernen Wohnanlage gehören außerdem ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller. Die Wohnung ist stufenlos zugänglich und somit komfortabel für alle Lebenssituationen geeignet. Die Tiefgarage wurde im Jahr 2025 grundlegend saniert und befindet sich in einem entsprechend zeitgemäßen Zustand.Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der zzgl. für 25.000,- Euro zu erwerben ist und komfortables Parken direkt im Haus ermöglicht. Der Tiefgaragenstellplatz ist gemäß Teilungserklärung der Einheit zugeordnet und wird zwingend mit der Wohnung veräußert.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deÄhnliche Angebote
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