Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 9
79790 Küssaberg
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1972 erstellte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage wurde in massiver Bauweise in einem ruhigen Wohngebiet erstellt. Das Haus steht auf einem 718 m² angelegtem Grundstück mit Büschen, Bäumen und Beerensträuchern und verfügt über einige Wasserentnahmestellen und bietet dem Hobbygärtner oder einer jungen Familie genügend Platz zur Entfaltung und Gestaltung zum Spielen, Toben, Gärtnern, Grillen und Relaxen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist vielseitig nutzbar und anbau- und ausbaufähig. Durch die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 270 m² und einer Nutzfläche von ca. 83 m² kann das Haus von einer Großfamilie, als Generationenwohnen oder zum Leben und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden.Wo gibt es schon so viel Freiraum? Ihrem Gestaltungsspielraum sind hier fast keine Grenzen gesetzt. Links, direkt neben dem Haus befindet sich ein Treppenabgang, zum überdachten Hauseingang der 2,5 Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 67 m² Wohnfläche. Durch den überdachten Haupteingang, gelangt man rechts über ein paar Marmor-Stufen ins Untergeschoss. Hier befindet sich ein zusätzlich ausgebautes beheiztes Zimmer mit ca. 11 m², ein Flur mit ca. 7 m² und in der Nähe ein WC mit Waschbecken sowie ein gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken.Insgesamt stehen hier mit WC, Hauswirtschaftsraum, 3 Kellern, einem Heizraum und dem Öllager mit 4 X2000 Liter eine Nutzfläche von ca. 70 m² zur Verfügung. Von dort gelangt man auch auf eine kleine Terrasse von ca. 5 m² (1/2 Terrasse: 10 m²), die Rasenfläche und dem Holzlager hinter dem Haus. Eine Verbindung zur Einliegerwohnung könnte vom Untergeschoss der Hauptwohnung wieder geschaffen werden. Hier wurde eine Tür ohne Klinke installiert und abgeschlossen-da die Einliegerwohnung separat vermietet ist. Links beim Hauseingang gelangt man über ein paar Stufen in die Hauptwohnung, welche sich über das Erdgeschoss (ca. 117 m²) und das Dachgeschoss (ca. 63 m²) = 180 m² erstreckt.So funktioniert es
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