Warmmiete 1.980 €
Zimmer 1
70771 Leinfelden-Echterdingen
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.650 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Schöne, helle, moderne, sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung, 81 qm, 1.OG, Massivbauweise, Effizienzhaus 55 Wohnzimmer mit großem Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne Neue, hochwertige Marken-Einbauküche mit Fronten in hellgrau (offen zum Wohnzimmer), mit Herd (Bosch), Spülmaschine (Bosch), Kühl-/Gefrierkombi (nofrost, Elektrolux) Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, separates WC Kellerabteil, Gemeinschaftsraum, Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum, Müllraum Barrierefrei (von Stadtbahn bis in die Wohnung, Aufzug vorhanden) Durchgehend Parkett bzw. Fliesen im Bad/WC, durchgehend Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Video-Türsprechstelle, Türspion und Mehrfachverriegelung, 3-fach Wärmeschutzverglasung Multimedia-Basisdosen (Homeway) für Telefon-, Antennen- und LAN-Anschlussmöglichkeit in allen Wohn- und Schlafzimmern (auch Glasfaser) Heizung: Fernwärme Hausmeisterservice Tiefgaragen-Stellplatz. Wallbox-Vorrüstung vorhanden (Wallbox kann über Stadtwerke gemietet werden) Lage: Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet „Schelmenäcker“ in 70771 Leinfelden-Echterdingen. Sie ist zu Fuß, per Rad, ÖPNV und Auto hervorragend angebunden an Stadt und Natur. Zu Fuß in einer Minute im Grünen oder beim Bäcker, 5 min zum Neuen Markt (Edeka, Cafes, Restaurants, Stadtbibliothek, Volkshochschule, …), in 10 min im Zentrum von Leinfelden mit weiterer Infrastruktur. Vor der Haustür ist die Filderebene, das idyllische Siebenmühlental, nicht weit ist auch das Waldgebiet Schönbuch. Die Stadtbahnhaltestelle „Neuer Markt“ ist zu Fuß in 2 min erreichbar. Von dort geht es mit der U5 ohne Umstieg z.B. in 10 min nach Stuttgart-Möhringen, in 27 min bis Stuttgart-Hbf, in 33 min zum Killesberg. In 7 min ist die S-Bahn-Haltestelle Leinfelden zu Fuß erreichbar. Von dort kommt man z.B. in 5 min zum Flughafen, in 7 min nach Stuttgart-Vaihingen, in 22 min zum Hbf. Mit dem Auto in 6 min auf die A8, in 11 min zum Flughafen. Monatliche Kosten: Wohnung kalt: 1650 EUR Küche: 110 EUR TG-Stellplatz: 90 EUR Nebenkosten: ca. 330 EUR (enthält nicht privaten Strom & TV/Internet) Kaution: 3 Kaltmieten Mieterwunsch: Gewünscht wird ein zuverlässiger, verträglicher Mieter in einem unbefristeten Beschäftigungsverhältnis, Nichtraucher, der an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist. Tierhaltung nach individueller Absprache. Bitte senden Sie mit Ihrer Anfrage eine kurze Beschreibung Ihrer Person (Beruf, einziehende Personen, ggf. Tiere, Grund des Umzugs, möglicher/gewünschter Einzugstermin). Zur Mietvertragsunterzeichnung werden später die üblichen Unterlagen benötigt (Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, aktuelle Schufa-Auskunft sowie eine Mieterselbstauskunft). Einzug ca. ab Anfang/Mitte April möglich/erwünscht. Ich bitte um etwas Geduld mit meiner Antwort und auch um Verständnis, falls ich bei zu vielen Anfragen nicht jede beantworten kann.So funktioniert es
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