Warmmiete 440 €
Zimmer 10
66125 Saarbrücken
Größe 10 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 260 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus ist in Dudweiler - Süd sehr ruhig in einer Sackgasse direkt am Waldrand gelegen. Es besticht durch einen großen eingezäunten, nicht einsehbaren Garten, mit Fischteich und überwiegend Rasenfläche. Büsche am Rand und zur Einliegerwohnung hin bieten vollständigen Sichtschutz. Der Fußweg durch den Wald zur Uni (Mensa) beträgt 15 Minuten, mit dem Fahrrad oder Auto nur 5 Minuten. Eine Bushaltestelle ist 100 m entfernt, weitere Haltestellen, die auch Saarbrücken anbinden, sind in 500 m zu erreichen. Arzt, Apotheke, Bäckerei sind in der Nähe, alle weiteren Geschäfte gibt es in Dudweiler Mitte. Das Haus ist ein "Architektenhaus" und besteht aus der vermieteten Hauptwohnung (193m2 Wohnfläche) und einer separaten Einliegerwohnung (55m2), die vom Sohn des Vermieters bewohnt wird. Ein sehr großer, vollständig umzäunter Garten (Grundstücksfläche ca. 1800 m2) liegt unmittelbar am Wald. Es hat mehrere - halbe - Ebenen: Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer (je 9 -10 m2), ein Bad mit Badewanne/Dusche und WC (6 m2) sowie ein kleines Wohn/Arbeitszimmer (15 m2) vor den drei Schlafzimmern. Alle drei Zimmer haben Zugang zum Balkon (13 m2) auf der Ostseite. Dieser gesamte Wohnbereich ist von der übrigen Wohnung abgetrennt. Jedes der drei Zimmer hat eine Kaltmiete von 260 €. Im Zwischengeschoss (drei Treppenstufen unterhalb) auf der Westseite ist ein großes Zimmer (16 m2) mit eigenem Bad (Badewanne + Dusche, zwei Waschbecken, WC) mit 10 m2. Das Zimmer hat eine große eigene Terrasse/Balkon (16 m2) mit Blick auf den Garten und den Wald. Dieses Zimmer würde für 360 € kalt vermietet werden. Im EG befinden sich zwei weitere Zimmer. Ein Zimmer hat 14 m2 - Kaltmiete 300 €. Es ist geplant, das große Wohnzimmer (38 m2) mit Zugang zu einem weiteren Balkon für zwei weitere Zimmer zu unterteilen. Ein WC sowie ein Waschbecken ist im EG neben der Diele Die Gemeinschaftsräume befinden sich im Erdgeschoss: - eine Einbauküche 10 m2 mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle - ein Esszimmer 13 m2 - ein Wohnzimmer 13m2 - ein Wirtschaftraum mit Waschmaschine und Trockner 9 m2 Hier kann man ebenerdig in den großen Garten (Südseite) gehen. Möglichkeiten zum Grillen oder einfach nur zum Relaxen sind vorhanden. Die WG wird neu gegründet. Wir erwarten, dass die Bewohner trotz evtl. unterschiedlichem Geschlecht, Nationalität, Religion, Sprache etc. harmonisch miteinander leben, kommunizieren und dafür sorgen, dass sich jeder sehr wohlfühlt. Es ist genügend Platz für alle außerhalb der individuellen Räume. Die von der Gemeinschaft genutzten Räume sowie auch der Außenbereich sind ordentlich und sauber zu hinterlassen, so dass sich alle dort gerne aufhalten. Die Nebenkosten beinhalten alles: - Heizkosten (Ölzentralheizung) - Wasser - Strom - Müll, Niederschlagswasser - Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Schornsteinfeger - Internet und werden gemäß der Personenanzahl des gesamten Hauses (inkl. Vermieter) aufgeteilt. Die Nebenkostenvorauszahlung ist daher abhängig von der Anzahl der WG Teilnehmern. Bei 6 Personen beträgt der monatliche Abschlag: 180 €/Mieter). Eine Jahresendabrechnung erfolgt selbstverständlich. Glasfaserzugang (1000 MBit/s) wird voraussichtlich Ende Juni 2026 gelegt. Kaution pro Mieter in der WG: 600 € Die Wohnung ist möbliert. Schränke, Tische, Stühle, Betten sind vorhanden. Die Einbauküche ist voll eingerichtet. Teller, Gläser, Bestecke, Töpfe etc. Wir suchen Mieter, die eine harmonische, funktionierende WG bilden, sich auch einbringen in eine gewisse Gartenpflege (Rasenmähen) und die normalen Hausdienste verrichten, wie Treppe oder Straße kehren, Schnee wegmachen etc. Bitte stellen Sie sich kurz vor (Name, Alter, Geschlecht, Beruf oder Studiengang, Sprache(n), gewünschter Mietanfang, voraussichtliche Mietdauer, evtl. Referenzen, etc.).