Kaufpreis 399.500 €
Zimmer 8
04158 Leipzig
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manche Häuser erzählen bereits beim ersten Betreten ihre Geschichte. Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1938 gehört genau zu diesen besonderen Orten. Mit ihrer klaren Architektur, den großzügigen Raumstrukturen und einem weitläufigen Grundstück verbindet sie klassischen Altbaucharme mit viel Platz für das Leben einer Familie.Auf rund 195 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer und vier Ebenen, eröffnet sich ein Raumangebot, das sowohl für den Alltag als auch für neue Ideen viel Spielraum bietet. Das Haus befindet sich in einem soliden baulichen Zustand, ist jedoch modernisierungsbedürftig - eine ideale Ausgangssituation für Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Bereits im Erdgeschoss wird deutlich, wie funktional und zugleich wohnlich das Gebäude aufgebaut ist. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse, sodass Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise miteinander verbunden sind. An warmen Tagen erweitert sich der Wohnraum so in den Garten - ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Die separate Küche ergänzt die Ebene funktional, während ein Badezimmer das Raumangebot im Erdgeschoss abrundet.Im Obergeschoss setzt sich die klare Raumstruktur fort. Hier entstehen Rückzugsorte für Eltern, Kinder oder das Homeoffice - flexibel nutzbar und gut in den Familienalltag integrierbar.Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche zusätzlich und bietet weitere Zimmer, die sich hervorragend als Gästezimmer, Hobbyraum oder ruhiger Arbeitsbereich nutzen lassen. Dadurch entsteht ein Haus, das sich den Bedürfnissen seiner Bewohner anpassen kann - heute wie in Zukunft.Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzflächen für Lager, Hobby oder Hauswirtschaft. Besonders praktisch: Die Garage ist direkt im Kellergeschoss integriert, wodurch ein geschützter Stellplatz im Haus vorhanden ist. Ergänzend steht ein weiterer Stellplatz auf der Garageneinfahrt zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.200 m² große Grundstück mit attraktivem Altbaumbestand. Der Garten schafft einen geschützten, grünen Rückzugsraum, der Familien viele Möglichkeiten eröffnet - vom Spielbereich für Kinder über gemütliche Sommerabende auf der Terrasse bis hin zu eigenen Gartenprojekten.Das Gebäude wurde 1995 saniert und präsentiert sich heute in einem soliden Zustand. Gleichzeitig bietet der vorhandene Modernisierungsbedarf neuen Eigentümern die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ihm eine persönliche Handschrift zu geben.Gerade für Familien, die ein Haus nicht nur beziehen, sondern ihr eigenes Zuhause gestalten möchten, eröffnet sich hier eine seltene Möglichkeit.Ähnliche Angebote
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