Warmmiete 1.650 €
Zimmer 5
48485 Neuenkirchen
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Frei ab: 31. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.400 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Doppelhaushälfte bietet mit ca. 133,37 m² Wohnfläche auf einem ca. 246 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, schafft großzügigen Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.Errichtet als klimafreundliches Gebäude nach QNG-Standard und in der Energieeffizienzklasse KfW 40+, überzeugt die Immobilie durch nachhaltige Bauweise und dauerhaft niedrige Energiekosten. Die Kombination aus Holzrahmenkonstruktion, Satteldach und verklinkerter, hinterlüfteter Fassade sorgt für Langlebigkeit und ein angenehmes Raumklima.Große Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung lassen viel Tageslicht herein. Die moderne Elektroausstattung mit zeitlosem Gira-Standard-55-Schalterprogramm, das großzügige Badezimmer sowie vier flexibel nutzbare Schlafzimmer bieten höchsten Wohnkomfort.Beheizt wird das Haus über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss. Jeder Raum ist separat steuerbar. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher reduziert zusätzlich die laufenden Energiekosten. Die monatlichen Nebenkosten für Strom, Wasser und Heizung können - abhängig vom Verbrauch - erfahrungsgemäß bei ca. 100 € liegen.Die Außenflächen mit Terrasse, Einfahrt und Zugangsweg bieten Raum für entspannte Familienmomente im Freien.?Warum der Erwerb wirtschaftlich besonders attraktiv istGerade bei dieser energieeffizienten Neubauimmobilie kann der Schritt ins Eigentum finanziell äußerst sinnvoll sein. In vielen Konstellationen liegt die monatliche Gesamtbelastung aus Finanzierung - abhängig von Eigenkapital, Fördermöglichkeiten und Zinssatz auf einem vergleichbaren Niveau wie eine marktübliche Miete.Der wesentliche Unterschied:Statt dauerhaft Mietzahlungen zu leisten, investieren Sie in Ihre eigene Immobilie und bauen Schritt für Schritt Vermögen auf. Gleichzeitig sichern Sie sich langfristig stabile Wohnkosten, unabhängig von zukünftigen Mietsteigerungen.Durch die KfW-40+-Bauweise nach QNG bestehen zudem attraktive Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne prüfen wir individuell, welche Förderprogramme und Finanzierungsmodelle für Sie in Frage kommen. Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen und begleiten Sie strukturiert von der ersten Berechnung bis zur finalen Umsetzung.Ein weiterer Vorteil: In der aktuellen Phase können je nach Baufortschritt Eigenleistungen berücksichtigt werden. Ob Bodenbeläge, Malerarbeiten oder Außenanlagen - durch persönliche Mitwirkung lassen sich Investitionskosten optimieren und gleichzeitig individuelle Gestaltungswünsche realisieren.Unser Anspruch ist es, Sie nicht nur bei der Entscheidung zu begleiten, sondern ganzheitlich zu unterstützen, sprich von der Finanzierung über Fördermittel bis zur Umsetzung und Übergabe.Gerne erläutern wir Ihnen sowohl die Mietkonditionen als auch die konkreten Möglichkeiten zum Erwerb in einem persönlichen Gespräch. Vor Ort lässt sich am besten zeigen, welches langfristige Potenzial dieses Zuhause für Sie und Ihre Familie bietet.So funktioniert es
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