Kaufpreis 2.233.000 €
39110 Magdeburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnportfolio umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten mit zugeordneten Stellplätzen in der Diesterwegstraße in Magdeburg. Die Wohnungen verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.512,77 m² und bieten praktische, gut vermietbare Grundrisse.Das fünfgeschossige Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet, seitdem fortlaufend modernisiert und instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Stellplatz.Besonders hervorzuheben ist der hohe Anteil an 3- und 4-Raum-Wohnungen, der eine starke Nachfrage durch Familien und langfristige Mieterstrukturen begünstigt. Die aktuelle Jahresnettomiete beläuft sich auf etwa 110.800 €.Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten. Die nahegelegene Schrote bietet zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Der Westring als wichtiger ÖPNV-Knotenpunkt gewährleistet eine schnelle Anbindung an weitere Stadtteile sowie die Magdeburger Innenstadt. Für Kapitalanleger ergibt sich hier ein solides Investment mit stabiler Vermietungssituation und langfristiger Nachfrage.Ähnliche Angebote
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