Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 6
23626 Ratekau
Größe 361 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss bilden großzügige Fensterflächen die Grundlage für eine gute Belichtung der Wohnräume. Der offen gestaltete Küchenbereich geht nahtlos in den Wohn- und Essbereich über und schafft eine klare, funktionale Raumaufteilung. Eine markante Holztreppe dient als gestalterisches Element und strukturiert den Grundriss auf dezente Weise.Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet mit seiner großzügigen Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensmodelle. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für gleichmäßige und komfortable Wärme.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Diese eignen sich sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Raumbedarf, beispielsweise für ein Arbeits- oder Gästezimmer. Das modernisierte Badezimmer ist hell gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.Ein separater, wohnlich ausgebauter Bereich mit eigenem Zugang ergänzt das Raumangebot. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Atelier oder Hobbyraum und ermöglicht eine flexible Nutzung - auch unabhängig vom Hauptwohnbereich. Hier gibt es auch eine Sauna.Der Vollkeller mit ca. 133 m² bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Über viele Jahre wurde dieser Bereich als Architekturbüro genutzt, wodurch sich gute Voraussetzungen für eine gewerbliche oder freiberufliche Tätigkeit, eine Praxis, einen Fitnessraum oder Stauraum ergeben. Ein vorhandener Glasfaseranschluss gewährleistet eine stabile und schnelle Internetverbindung.Das Grundstück verfügt über einen großzügigen Garten in ruhiger Lage mit direkter Angrenzung an einen Naherholungswald. Die Außenfläche bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder Gartenliebhaber.