Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 3
80993 München
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Dachterrassenwohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2013 in ruhiger Lage von München-Moosach. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise (Energieklasse A+), gehobenem Wohnstandard, einer großzügigen Süd-Dachterrasse mit Blick auf ein Baum-Biotop und bodentiefe Fensterflächen verleiht diesem Zuhause eine besondere Ausstrahlung - hell, offen und mit einem spürbaren Gefühl von Weite.Auf ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Großzügigkeit. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zur ca. 15 m² großen Süd-Dachterrasse - ein Ort für lange Sommerabende, entspannte Wochenenden oder ein Frühstück mit Blick ins Freie. Zwei vollwertige Badezimmer mit Dachflächenfenstern schaffen Komfort und Flexibilität im Alltag, sei es für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Der Aufzug bringt Sie bequem und Barrierefrei bis vor die Wohnungstür und unterstreicht den modernen Anspruch des Hauses.Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Große bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, klare Linien für ein ruhiges Raumgefühl. Hier entsteht ein Zuhause, das sowohl repräsentativ als auch alltagstauglich ist.Die Lage in Moosach verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Grünflächen, der nahegelegene Olympiapark sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station "Olympia-Einkaufszentrum" (U1, U3) befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt und ist in weniger als zwei Minuten fußläufig erreichbar. Für Familien bedeutet das kurze Wege, eine sichere Umgebung und hohe Lebensqualität. Für Paare bietet die Lage eine ideale Balance aus urbaner Anbindung und einem entspannten Rückzugsort.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Im Zuge eines Verkaufs besteht jedoch die Möglichkeit, das Mietverhältnis im gegenseitigen Einvernehmen einfach zu beenden, sodass eine Eigennutzung gut realisierbar ist. Damit verbindet dieses Objekt aktuelle Flexibilität mit klarer Perspektive für eine zukünftige Selbstnutzung.Diese Dachterrassenwohnung bietet nicht nur Raum, sondern Lebensqualität - mit Energieeffizienz auf höchstem Niveau, zwei Bädern, Aufzug und einer großzügigen Südterrasse. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Helligkeit und Zukunftssicherheit legen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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