Warmmiete 1.190 €
Zimmer 3
86732 Oettingen i. Bay.
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Nebenkosten: 135 €
Kaltmiete 980 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines energetisch sanierten Mehrfamilienhauses in Oettingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet sie eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 umfassend saniert, sodass sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand befindet. Es handelt sich um einen Zweitbezug nach der Sanierung.Highlight und Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Über eine breite Schiebetür gelangt man auf die ca. 11 m² große, windgeschützte Terrasse. Auch das Kinder-/Gästezimmer verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse.Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet aufgrund ihrer Größe auch Platz für einen Essbereich.Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.Im Zuge der energetischen Sanierung wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Eine Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstützt eine effiziente Energienutzung. Eine Solarthermieanlage trägt zusätzlich zur Warmwasserbereitung bei und hilft, die Heizkosten niedrig zu halten. Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort im Alltag.Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit ca. 18 m² Nutzfläche. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.Die Innenstadt von Oettingen mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar und unterstreicht die attraktive Lage der Wohnung.Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Für die Mieterauswahl werden eine Selbstauskunft sowie Bonitäts- und Gehaltsnachweise benötigt. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage auch Ihre vollständigen Kontaktdaten an.So funktioniert es
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