Warmmiete 1.450 €
Zimmer 5
56567 Neuwied
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab dem 01.06.2026 steht diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten zur Vermietung. Das Haus bietet ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC. Von dort aus gelangen Sie weiter in den Wohnbereich des Hauses. Auf der rechten Seite befindet sich Platz für eine Garderobe, auf der linken Seite liegt die Küche. [Die aktuelle Einbauküche inklusive E-Geräten kann von den Vormietern übernommen werden.]Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Kaminofen sorgt hier für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre, besonders in den kälteren Monaten. Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest.Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. In den Schlafzimmern wurde Laminatboden verlegt.Im voll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum.Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie eine kleine separate Waschküche. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2010.Zum Haus gehört ein Garten mit Terrasse. Der Garten ist seitlich über einen Zugang links neben dem Haus sowie über das Wohn- und Esszimmer erreichbar. Im Garten befindet sich außerdem ein Grillplatz, der sich gut für gemeinsame Abende im Freien eignet.Vor dem Haus befindet sich zusätzlich ein kleiner Schuppen, der sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder Gartengeräten eignet.Die Kaltmiete beträgt 1.300 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 150 € monatlich. Da das Haus über eine eigene Gastherme verfügt, werden die Heizkosten direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann optional für 40 € monatlich angemietet werden.Aktuell werden noch Fotos der Immobilie erstellt und aufbereitet. Diese werden am Montag nachgereicht und anschließend in der Anzeige ergänzt.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine kurze Anfrage per E-Mail mit einigen Informationen zu den einziehenden Personen. Gerne können Sie Ihrer Anfrage bereits eine kurze informelle Selbstauskunft beifügen. Anschließend melden wir uns zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.