Kaufpreis 278.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

99091 Erfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. März 2026

Frei ab: 16. April 2026

Baujahr: 2021

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung In 2021 neu errichtete WohnanlageZUM KAUF. 60 helle 2-3 Raumwohnungen mit Balkon auf 6 Etagen plus 4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit großen Dachterrassen (64 bzw. 31 qm). Eigene Tiefgarage. Insgesamt 4207 qm Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über zwei Hauseingänge und zwei Fahrstühle. Das Objekt ist barrierefrei. Der Wohnungsschnitt mehrerer Wohnungen ist behindertengerecht. Das Gebäude wurde energieeffizient gebaut, KfW55-Standard. PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER.Der hier angebotene Wohnungstyp 2 ist insgesamt 12 mal im Objekt vorhanden, 2 mal auf jeder der 6 Etagen. Dargestellt sind hier die Grunddaten für die Wohnung 01.07. im 1. OG.Der Preis für den Stellplatz bezieht sich auf die Tiefgarage.Die Wohnung war nach Fertigstellung 3 Jahre vermietet und ist nun freigezogen zum Verkauf. Erwartbare Kaltmiete für den Fall der Vermietung: 870 - 920 € monatlich; für den TG-Stellplatz 65 - 75 €. Raumaufteilung Aus dem beigefügten Grundriss ergibt sich, dass der Wohnungstyp 2 über insgesamt 80,7 qm Wohnfläche verfügt. Dabei entfallen auf das Schlafzimmer 13,3 qm, auf den offenen Bereich Wohnen/Küche 36,5. Das Kinder-/Arbeitszimmer ist 9 qm groß. Der Wohnungstyp verfügt über einen großen Balkon mit 10,8 qm Fläche. Das Bad mit Dusche und WC bemisst sich auf 5,8 qm. Weiter gibt es eine Diele und kleinere Stauflächen. Zur Wohnung gehört ein Keller.

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