Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 6
31275 Lehrte
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Zweifamilienhaus mit großem Ausbaupotenzial in toller Lage**Dieses sanierte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1925, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und gleichzeitig von einem attraktiven Investitionsobjekt zu profitieren. Mit einer Gesamtfläche von 102 qm im Erdgeschoss und 107 qm im Obergeschoss eröffnet sich Ihnen hier ein vielseitiges Gestaltungspotenzial.Der separate Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine Außentreppe, was Ihnen eine unabhängige Nutzung der beiden Wohneinheiten ermöglicht. Ideal für Familien, die zusammenleben möchten, oder als attraktive Vermietungsalternative. Ein weiterer Zugang über das innenliegende Treppenhaus ist auch möglich. (Nutzung als Einfamilienhaus)Zusätzlich zum Wohnraum steht ein Garagentrakt mit einer Fläche von 76 qm zur Verfügung, der im Jahr 2016 um einen neuen Toilettenbereich erweitert wurde. Hier können Sie nicht nur Fahrzeuge unterbringen, sondern auch Ihren Hobbys nachgehen oder Lagerräume schaffen.Das Grundstück umfasst zudem eine geräumige Scheune mit einer Grundfläche von 324 qm, die über einen praktischen Heuboden verfügt. Diese Fläche bietet sich hervorragend für die Nutzung als Lagerfläche oder für handwerkliche Tätigkeiten an. Ein Stalltrakt mit 120 qm sowie ein Schleppdach mit 65 qm runden das Angebot ab und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.Besonders hervorzuheben ist zum einen die Möglichkeit das die Nebengebäude zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden können und zum anderen ein weiteres Bauvorhaben hinter dem Objekt zu realisieren. (Bauland vorhanden)Ein 201 qm großes Flurstück, dient dafür als Wegfläche.Die Voraussetzung für eine umfassende und qualitativ hochwertige Pferdehaltung ist gegeben. (siehe nähere Beschreibung Anlage)Ergänzend dazu bestehen Pachtflächen zur Nutzung, angrenzend an das Eigenland.Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Immobilienangebot zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Investitionsobjekt mit Mietpotential oder zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnideen - die Möglichkeiten sind grenzenlos. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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