Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 4
91466 Gerhardshofen
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m². Das Haus überzeugt durch seine moderne Ausstattung und ist in einem sehr guten Zustand. Ideal für junge Familien, für Homeoffice etc. Im gesamten Haus wurden 2024 hochwertige Glastüren eingebaut, die dem Innenbereich eine stilvolle und lichtdurchflutete Atmosphäre verleihen. Die neue Eingangstür mit Fingerscan bietet modernen Komfort und zusätzliche Sicherheit. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über vier helle Zimmer sowie eine großzügige, offene Wohnküche mit Kachelofen. Die Räume bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das große Badezimmer ist mit Fenstern, Badewanne und Dusche ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Der Dachboden sowie der Raum über der Garage sind bereits für den Ausbau vorbereitet – inklusive verlegter Fußbodenheizung. Auch das Souterrain kann als Wohnraum genutzt werden. Es verfügt über einen separaten Eingang, ein kleines Bad mit Dusche, große helle Fenster und ebenfalls Fußbodenheizung in den Wohnbereichen. Die große Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hauslänge, der Balkon im Obergeschoss über die komplette Hausbreite. Der 837 m² große Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zusätzlich zur Garage gibt es zwei weitere Stellplätze. Das Haus eignet sich als Mehrgenerationenhaus oder für Familien mit Platzbedarf. Durch die vorhandenen Ausbaumöglichkeiten bietet es viel Potenzial für die Zukunft. Aktuell findet der Umbau auf Wärmepumpe und Photovoltaik statt. Seit Januar ist das Haus mit Glasfaser – Anschluss ausgestattet. Auf einen Blick: - 165 qm Wohnfläche - 837 qm Garten - großer Wohn-/Essbereich - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - 1 Gäste-WC - Einliegerwohnung im Souterrain - gr. gepflegter Garten - Garage m. elektrischem Garagentor - 2 Stellplätze vor dem Haus - Dachböden ausbaufähig Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von privat, es fällt keine Maklergebühr an. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend – ideal für Familien. Kindertagesstätte, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Yvonne Dreyer - privater Anbieter