Kaufpreis 945.000 €
Zimmer 5
85221 Dachau
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus aus dem Baujahr 1996 wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit rund 120 m² Wohnfläche ein sehr angenehmes und gut nutzbares Platzangebot. Die Immobilie überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und eine solide Bauqualität, die ein komfortables und langlebiges Zuhause ermöglicht. Die Größe des Hauses ist dabei besonders attraktiv: groß genug für komfortables Wohnen, gleichzeitig aber angenehm überschaubar in Pflege und laufenden Kosten. Damit eignet sich das Objekt ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Haus mit praktischer und gut nutzbarer Wohnfläche suchen. Das Baujahr 1996 steht für eine bewährte Bauweise mit stabiler Substanz, die eine sehr gute Grundlage für langfristig angenehmes Wohnen bietet. Die vorhandene Struktur ermöglicht es zudem, direkt einzuziehen oder die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein weiterer großer Vorteil für Käufer: Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit provisionsfrei. Dadurch sparen Käufer die sonst übliche Maklerprovision und profitieren von deutlich geringeren Kaufnebenkosten. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer zentralen und gleichzeitig angenehm ruhigen Wohnlage in Dachau. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Busverbindungen sind fußläufig erreichbar, und auch der S-Bahnhof Dachau ist schnell erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung nach München, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.
Auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Celine Kreuzer - privater Anbieter