Warmmiete 2.880 €
Zimmer 4
22527 Hamburg
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.480 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unweit des Landschaftsschutzgebietes Stellinger Schweiz mit angrenzendem Niendorfer Gehege befindet sich auf einem 1500 m² großen Grundstück ein Niedrigenergiehaus mit 9 Wohneinheiten. Zur Vermietung steht die Wohnung im EG links. Neben durchdachten Grundrissen, nach Süden gelegenen Terrassen und Balkonen bietet dieses Haus allen erdenklichen Komfort. Zudem wurde ein Nachhaltigkeitskonzept erarbeitet: + KFW 55 Standard + Gas-Brennwert-Zentralheizung samt dezentraler Lüftung mit Wärmerückgewinnung + Solarthermie für Warmwasseraufbereitung + 3-Scheiben-Isolierverglasung + Gründach AUSSTATTUNG + Erstbezug Oktober 2022 + große Terrasse mit eigenem Gartenanteil + 36 m² großes Wohn-/ Esszimmer + Ankleidebereich kann auch für Homeoffice genutzt werden + größtenteils bodentiefe Fenster + Elektrische Rollläden + Matt lackierte Einbauküche der Marke Next 125, u.a. mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination, Dunstabzugshaube, LED-Unterbauleuchten + Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne in hochwertiger Ausstattung, u.a. großformatige Fliesen, Echtglas-Duschtrennwand, namhafte Sanitärobjekte und Qualitätsarmaturen + Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche + Fußbodenheizung mit einem Raumtemperaturregler pro Raum + Hochwertige Designfußbodenbeläge + Deckenhöhe ca. 2,60 Meter + Hochwertige Weißlack-Kassettentüren im Innenbereich + Türhöhe 2,13 Meter + Außenwasserzapfstelle an der Gartenterrasse + Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und Trockner + Personenaufzug + Barrierefrei + 7,5 m² großer Abstellraum im Keller + Großzügige Rasenflächen als Gemeinschaftsflächen Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Ein Stellplatz könnte separat angemietet werden. Anschluss einer Wallbox für E-Autos möglich. Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.Ähnliche Angebote
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