Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 3
95326 Kulmbach
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung kombiniert den soliden Charme eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1968 mit dem Wohnkomfort von heute.Auf ca. 79,16 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch die umfassende Modernisierung (2025/2026) in neuem Glanz erstrahlt. Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur beeindruckenden, ca. 21,49 m² großen Sonnenterrasse. Hier genießen Sie entspannte Feierabende im Freien - ein echtes "Outdoor-Wohnzimmer" mitten in Melkendorf.AusstattungshighlightsFrisch modernisiert (2025/2026): Hochwertige Materialien und zeitloses Design sorgen für Erstbezug-Feeling.Einheitliches Wohnkonzept: Alle Wohnräume sind mit modernem, hochwertigem Laminatboden ausgestattet, was eine harmonische und großzügige Optik schafft.Wellness-Bad: Das modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit einer begehbaren Dusche, elegantem Waschbecken und WC.Küche inklusive: Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und im Preis enthalten - ideal für den schnellen Einzug.Platz für die Familie: Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.Weitere Highlights:Gartenmitbenutzung: Die gepflegte Grünanlage des Hauses steht Ihnen zur Verfügung.Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil bietet ausreichend Platz für Hobby und Vorräte.Bezugsfrei: Die Wohnung ist sofort bezugsfertig - keine Wartezeit, keine Renovierung nötig!Diese Eigentumswohnung ist die perfekt für alle, die das Besondere suchen: Eine seltene Kombination aus modernem Erstbezug-Charakter, einer außergewöhnlich großen Terrasse und der entspannten Lebensqualität in Melkendorf. Ob als gemütliches Nest für Paare, praktisches Zuhause für die kleine Familie oder als barrierearme Altersresidenz - hier müssen Sie nur noch die Koffer packen und einziehen.Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!So funktioniert es
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