Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 1
65366 Geisenheim
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sanierte, möblierte 1-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Geisenheim, perfekt für Vermietung an Studenten Highlights: hochwertige Küche, moderne Einrichtung, elektrisches Dusch-WC inkl. „Ladydusche“, Badewanne, Außenstellplatz und Garage -Provisionsfrei- Sehr gute Mietrendite (4,3 %) Sehr gute Vermietbarkeit durch nahegelegene Universitäten (Hochschule Geisenheim, Privatuniversität EBS); Vermietet bis 31.03.2026, Wohnung wird frei übergeben Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Haus: Gartenanlage, Aufzug, gepflegte Eingangshalle mit Sicherheitskamera, Fahrradkeller, eigenes Kellerabteil, zum Haus gehört ein Schwimmbad (Anbau), das aufgrund von Energiekosten derzeit nicht betrieben wird Flur: Schallisolierte Eingangstür (SK 3) mit Spion, Deckenlampe mit Bewegungsmelder, Schuhschrank, Einbauschrank mit Regalböden und Platz für Staubsauger, Gegensprechanlage, Anschlüsse Telefonie und WLAN, Laminat Badezimmer: Elektrisches Dusch-WC, inkl. „Ladydusche“, Ambiente-Deckenlampe (LED, dimmbar) mit Bluetooth-Lautsprecher, Badewanne mit Duschabtrennung, Regendusche, Spiegelschrank, Waschtisch mit Stauraum, zusätzlicher Stauraum sowie Ablageflächen, elektr. Abzug, Handtuchheizkörper, moderne Fliesen Küche: Hochwertige Küche mit viel Stauraum, Glaskeramik Kochfeld, Backofen, Waschmaschine inkl. Trocknerfunktion, Spülmaschine, großer Kühlschrank inkl. separatem Gefrierschrank, Gewürzregal über Dunstabzugshaube, dimmbare Deckenlampe mit Ventilator, Unterbauleuchten, Laminat Kombiniertes Wohn-Schlafzimmer: Fensterfront mit Dreifachverglasung und Zugang zu Balkon, verdeckte Vorhangschienen, Wandmontur für Fernseher, Bett 140 x 200, Kleiderschrank mit viel Stauraum, Sideboard, Highboard in Betonoptik, großer Schreibtisch, Schreibtischstuhl, Designer-Flaschenlampe, Laminat Balkon: Satellitenschüssel (> 300 Programme, keine mtl. Zuzahlung), Sicherheitsnetz, BalkonmöbelEnergieträger: Gas
175.000 € VB
Plus Garage 25.000 €
Plus Stellplatz 15.000 €
Die Immobilie wird nur komplett verkauft, gesamt: 215.000 € VB
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Lagebeschreibung
Mitten in Weinbergen gelegen, Blick auf Rhein, Innenstadt (Dom), Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Apotheke fußläufig erreichbar, Nähe zur Hochschule Geisenheim University: fußläufig (5 Min), Nähe zur EBS Universität: Auto (10 Min) bzw. öffentliche Verkehrsmittel (20 Min)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Carla Heieck - privater Anbieter