Warmmiete 2.640 €
Zimmer 3
10625 Berlin
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.290 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 5
Baujahr: 1893
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese zauberhafte Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit, die man schon beim Betreten des großen Eingangsbereichs spürt, von dem man durch eine wunderschön gestaltete Glastür direkt das sehr große Wohnzimmer mit integrierter moderner zweizeiliger Einbauküche, Kamin und Essecke gelangt. Und der absolute Clou: Auf beiden Seiten des Zimmers gibt es Terrassen, von denen Sie über die Dächer Berlins schauen und im Sommer Ihren Sundowner trinken können. Von der größeren Terrasse schauen Sie in den gepflegten grünen Innenhof, von der kleineren Terrasse auf die Pestalozzistrasse. Darüber hinaus besteht die Wohnung aus einem ruhigen, zum Innenhof hin gelegenen Schlafzimmer, einem Arbeits- oder Kinderzimmer, einem großzügigen Tageslicht-Bad mit Wanne und separater Dusche sowie einer Abstellkammer. Durch die transparenten und per Fernsteuerung zu bedienenden Lichtkuppeln in Wohn- und Schlafzimmer erhalten Sie ergänzend zu den ohnehin großzügig dimensionierten Fensterflächen zusätzliches Zenit-Licht, was ganz besonders an grauen Herbst- und Wintertagen einen enormen Einfluss auf das Wohlbefinden hat. An kalten Wintertagen können Sie es sich außerdem am eingebauten Kamin so richtig gemütlich machen. Alles in allem ist die Wohnung ein echtes Juwel. Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2025 saniert. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Eichenholz-Einzelstabparkett im französischen Chevron-Muster verlegt. Die moderne zweizeilige Einbauküche eines renommierten Berliner Küchenstudios mit Miele - Geräten, Quooker-Heißwasser-Armaturen, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, eingebauter Kaffeemaschine usw. läßt keine Wünsche offen. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, separate Duschkabine, Designerobjekte sowie eine moderne Waschmaschine. Ein neuer und technisch zukunftssicherer Holzofen sorgt im Winter für Gemütlichkeit, die hochmoderne Wärmepumpen-Klimaanlage im Sommer für jederzeit angenehme Temperaturen. Alle Räume sind mit hochwertigen Designer-Heizkörpern ausgestattet, auf beiden Terrassen liegen hochwertige und rutschfeste Outdoor-Dielen.Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung eignet sich hervorragend für gut verdienende Singles und Paare. Sie wird zunächst auf 3 Jahre befristet vermietet, mit der eventuellen Möglichkeit der Verlängerung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich nahe der Kreuzung Pestalozzistraße/Schlüterstraße. Der Savignyplatz, die aufstrebende Kantstraße und der Kurfürstendamm befinden sich in direkter Nähe. Die Lage zählt zum Charlottenburger magischen Viereck, einer der besten Wohnlagen des Berliner Westens. Die Pestalozzistraße verläuft als Parallelstraße zur lebendigen und hippen Kantstraße ohne von deren Rummel auch nur ansatzweise betroffen zu sein. Im Umkreis von 1 km finden sich mehrere Sterne-Restaurants, angesagte Lokale und Bars, gleich zwei Opern, Theater und Kinos. Die S-Bahn Station Savignyplatz ist fußläufig über den Eingang an der Schlüterstraße in kaum 5 Minuten bequem zu erreichen.
Auch Erholungsgebiete wie der Grunewald und der Tiergarten sind bequem zu erreichen. Mehrere umliegende U-Bahn-Stationen, zahlreiche Buslinien und die über die Bismarckstraße erreichbare A100 komplettieren die beinahe perfekte Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Katrin Schneider - privater Anbieter