Warmmiete 2.630 €
Zimmer 2
80538 München
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Nebenkosten: 440 €
Kaltmiete 2.190 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1892
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2,5 ZiWohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1892 in allerbester Lage im Lehel. Architektonisch äußerst ansprechend gestaltet mit Gewölbedecken und sichtbarem OriginalMauerwerk ist die Wohnung im Tiefgeschoss des Hauses komplett ebenerdig zum sog. Tiefhof gelegen mit privater Terasse und vorgelagertem idyllischen kleinen Garten. Für Gartenliebhaber ein Traum. Die Wohnung ist hochwertig möbiliert mit Vollausstattung zum Soforteinzug. Es ist alles vorhanden, um mit einem Koffer einzuziehen. Kaltmiete mtl. Euro 2190,-- plus NK 440,-- (inkl. Heizung/Warmwasser bis Euro 120,--, Strom bis Euro 90,--, WLAN bis 100 MBit/s) Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Hochwertige Ballerina-Einbauküche mit Vollausstattung RUF Polsterbett 180 x 200 Einbauschänke und Regale Villeroy & Boch Sanitärausstattung 2 getrennte HomeOffice Plätze Smart TV Original KI Kunstwerke von Wolfgang M. Heckl Eiche Naturholzboden Terassenmöbelohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die zentrale Lage ist unschlagbar.
Der Englische Garten mit Eisbachwelle ist nur 350 m entfernt, der St.Anna-Platz ist in 260 m zu erreichen.
Alles was man braucht, gibt es in unmittelbarer Nähe:
U-Bahn Lehel (U 4, U5), Tram 16
Bäcker, Cafes, Restaurants, BioSupermarkt, wöchentlicher Bauernmarkt - alles in ca. 2-3 Min. fußläufig.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter