Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
63683 Ortenberg
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein teilsaniertes Wohnhaus in schöner Lage?Wir haben genau das Richtige für Sie!Dieses in 1979 erbaute OKAL-Fertighaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit schönem Ausblick. Auf insgesamt ca. 106 m² Wohnfläche und ca. 172 m² Nutzfläche können Sie sich einrichten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem alle Räume abgehen. Die Küche mit angrenzendem Essbereich ist mi einer modernen Einbauküche und Essplatz ausgestattet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine Größe und den offenen Kamin, welcher eine wohlige Atmosphäre schafft. Sowohl von der Küche als auch von dem Wohnzimmer erhalten Sie Zugang zur Terrasse. Zwei (Schlaf-)zimmer, ein Bad mit Wanne sowie das Gäste-WC komplettieren die Wohnebene. Das Dachgeschoss wurde vor einigen Jahren nachträglich ausgebaut. Es sind zwei Räume inkl. Bad mit Dusche und einer Küche entstanden (diese sind nicht in der Wohnflächenaufstellung enthalten). Von der Loggia aus haben Sie einen herrlichen und sonnenverwöhnten Blick ins Grüne.Das Kellergeschoss ist massiv errichtet und überzeugt durch seinen großzügigen und gut belichteten Abstellraum, Kellerräume inkl. Technik, ein Badezimmer mit Dusche und eine im Haus integrierte Garage. Trockenen Fußes können Sie Ihre Einkäufe und Vorräte ins Haus bringen und im Keller verstauen.Das Grundstück umfasst ca. 757 m² Grundstücksfläche. Der Garten der Immobilie ist aufgrund der Hanglage in zwei Teile aufgeteilt. Zum einen haben Sie vor dem Hauseingang und linker Hand die Möglichkeit die schönen Tage auf der Terrasse zu verbringen und sich eine nahezu nicht einsehbare Oase zu errichten. Über eine Treppe erreichen Sie das obere Plateau des Grundstücks mit einer Gartenhütte und einer ebenen Fläche. Der Blick von hier über die Dächer in die Ferne ist einzigartig. Sie werden von der Abendsonne geküsst und lassen die Seele baumeln. Die Immobilie verfügt bereits über eine neuere Öl-Heizung aus 2014, zum Teil 3fach-verglaste Fenster, eine moderne Küche und vieles mehr.Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!So funktioniert es
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