Außergewöhnliche Architektenvilla

Kaufpreis 839.000 €

Zimmer 7

52355 Düren

Größe 264 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Architektenhaus für den gehobenen Anspruch ! Objekt Außergewöhnlich gestaltetes Architektenhaus (Bj. 2000) in bevorzugter Lage in direkter Nähe zum Golfplatz Düren. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen, die durch hell und aufwendig gestaltete Flurbereiche verbunden sind.Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 264 m² und das Grundstück in westlicher Ausrichtung ist 1.369 m² groß.Im Eingangsbereich empfängt Sie eine helle, lichtdurchflutete Diele mit gewendelter Treppe als Blickfang ins Obergeschoss. Von dort gelangen Sie in den seitlichen Atelierbereich, der über einen eigenen Eingang von außen verfügt.In diesem ca. 5 m hohen Atelierbereich führt eine frei schwebende Treppe auf eine obere Empore.Im EG befindet sich weiterhin noch der Hausanschlussraum, ein kleineres Tageslichtbadezimmer mit Dusche und der Zugang in die Garage. Durch einen Glasgang - vorbei am seitlich angelegten Wasserteich - erreichen Sie den hinteren Teil des Hauses mit dem mondänen, offenen Wohn-/Essbereich, der weiter auf die große Terrasse (ca. 40 m² belegt mit wartungsfreien kleinmaschigen Metallgittern) und von dort in den stilvoll angelegten Garten führt. Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit Verbindungstür zum großzügigen Badezimmer mit frei stehender Wanne und Blick in den Garten.PKW Stellplatzmöglichkeiten befinden sich auf der Zufahrt zum Haus und vor der seitlich im Haus integrierten Garage.Das weiß verputzte Haus hat viele bodentiefe Fensterelemente, die für viel Lichteinfall sorgen, es handelt sich weiße zweifach verglaste Holzfenster.Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung (Bj. 2000 ), hierüber erfolgt auch die Warmwasserversorgung.3D-Rundgang unter https://tour.ogulo.com/YHlU

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