Warmmiete 1.522 €
Zimmer 7
94315 Straubing
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.090 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die teilsanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 befindet sich im begehrtem Straubinger Südwesten - vor dem Stadtteil "Alburg"Das Grundstück samt Vorgarten sowie dem Gartenanteil hinter dem Haus umfasst eine Fläche von ca. 280m².Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 160m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.Im Keller des Hauses steht eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 63m² zur Verfügung.Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss:- Windfang- Gäste-WC mit Fenster- kleiner Abstellraum- abgeschlossene Küche- Esszimmer mit Zugang zum Vorgarten- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten 1.Obergeschoss:- Elternschlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon- Badezimmer mit Wanne und Dusche- Kinderzimmer I- Kinderzimmer IIDachgeschoss:- Arbeitszimmer- Bad mit Dusche- Kinderzimmer IIIKellergeschoss:- Heiz- & Trockenraum- Kellerraum I- Kellerraum II- Kellerraum IIIDirekt am Haus befindet sich die dazugehörige Garage mit Durchgang zum hinteren Gartenanteil.Der gepflasterte Hof bietet weitere Parkmöglichkeiten.So funktioniert es
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