Kaufpreis 1.279.989 €
Zimmer 4
82131 Gauting
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Immobilie überzeugt durch eine klare Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Der Effizienzhaus-40-Standard sorgt zudem für eine zukunftsorientierte Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der gleichzeitig den Zugang zur Treppe in das Ober- und Untergeschoss bildet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC.Das Herzstück dieser Etage ist der großzügige Wohnbereich mit offenem Übergang zum Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Raumgefühl und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten, der zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeit im Freien bietet.Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich konzipiert und bietet eine komfortable Raumaufteilung für die ganze Familie.Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.Das große Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der einen angenehmen Außenbereich schafft. Auch eines der Kinderzimmer bietet einen eigenen Balkonzugang und wirkt durch die großen Fenster besonders hell und freundlich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als zweites Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro und kann flexibel genutzt werden.Das Untergeschoss erweitert das Platzangebot des Hauses um zusätzliche vielseitige Räume. Hier befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der sich ideal als Fitnessraum, Spielzimmer oder persönlicher Rückzugsbereich nutzen lässt.Ergänzt wird diese Ebene durch einen Technikraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bietet.Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht und zusätzlichen Stauraum bietet.Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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