Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 4
72574 Bad Urach
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3,5-Zimmer Maisonettewohnung plus Galerie befindet sich im 3. und 4. OG eines gepflegten, modernen Mehrfamilienhauses welches im Jahre 1999 auf dem ortsmittigen Gelände der ehemaligen Brauerei Olpp in Bad Urach erstellt wurde.Mit einem Aufzug ist die Wohnung sowohl vom Hauseingang wie auch von der Tiefgarage direkt und stufenlos erreichbar.Ein TG-Stellplatz gehört zu der Wohnung und ist im Preis bereits enthalten.Die Wohnung selbst wurde in den Jahren 2018 und 2021 komplett und hochwertig modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 85 m² , welche sich wie folgt verteilt: Ebene 1:- Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche und Balkonzugang- Tageslichtbad- Balkon mit toller Aussicht.- Schlafzimmer sowie die Treppe in die Ebene 2.Ebene 2: - Kinderzimmer- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss- Davor befindlicher Galeriebereich für z.B. Home-OfficeDie Aufteilung der Wohnung können Sie auch dem beigefügten farbigen Grundrissplan entnehmen.Das monatliche Hausgeld in Höhe von 620 EUR unterteilt sich wie folgt:489 EUR umlagefähig auf den Mieter 39 EUR nicht umlagefähig 93 EUR RücklagenzuführungZur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz (im Preis inkludiert) und ein eigener Kellerraum im Untergeschoss.Außerdem stehen Räume und Flächen für die gemeinsame Nutzung der Hausgemeinschaft wie z.B. ein Fahrradraum und ein Waschraum zu Verfügung.Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt.Falls keine Eigennutzung erwünscht ist, eignet sich die Wohnung auch für eine Kapitalanlage. Durch die gute Lage und die umfangreiche Ausstattung ist diese Wohnung sehr gut vermietbar.So funktioniert es
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