Kaufpreis 40.000 €
Zimmer 1
18069 Lambrechtshagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Frei ab: 7. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am westlichen Stadtrand von Rostock wird ein schönes kleines Grundstück verkauft. Es liegt in 18069 Lambrechtshagen Ortsteil Sievershagen, nur 300 m nördlich vom beliebten Einkaufszentrum „Ostseepark“. Entfernung zum Ostseestrand in Warnemünde 9 km und zum Stadtzentrum Rostock 7 km. Das Grundstück mit 345 m² mit eigenem Grundbuch liegt als Randgrundstück sehr ruhig in einer Gartenanlage, die sich in den 70er Jahren natürlich ohne Durchfahrtsverkehr entwickelt hat. Die Eigentümergärten sind keine Kleingärten im Sinne des § 1 Abs l Bundeskleingartengesetz (BKleinG). Es ist naturnah angelegt mit viel Spielraum für Fantasie und einen „grünen Daumen“. 5 schöne Obstbäume sind vorhanden. Die Erschließung mit Strom, Trinkwasser, eigenem Brunnen und Abwasseranschluss ist vorhanden und liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Dieser hat Genehmigungsmöglichkeiten für Gebäude mit 50 m² Grundfläche, 12 m² Terrasse und einer Höhe von 4,45 m. Die derzeitige Bebauung besteht aus einem soliden massiven Gartenhaus aus 1979 und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 37 m² mit Terrasse, Anbau und Nebengelassen. Es besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Diese Arbeiten und die Neugestaltung des Grundstückes kann der Käufer nach eigenen Vorstellungen durchführen. Es besteht die Möglichkeit eines Neubaus nach Festsetzungen des Bebauungsplanes. Dauerhaftes Wohnen ist nicht gestattet. Ein Energieausweis für das Haus ist nicht erforderlich. Es erfolgt lastenfreie Übergabe.Ähnliche Angebote
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