Ihre private Wohnraumoase – exklusives Einfamilienhaus in St. Mauritz!

Kurzbeschreibung
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Qualität und eine ruhige, gehobene Wohnlage legen.

Objekt
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2013 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Wohnqualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung gelegt.Auf rund ca. 310 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für individuelles Wohnen.Im Erdgeschoss bildet die Wohnküche einen zentralen Treffpunkt des Hauses.

Der angrenzende Wohnbereich beeindruckt durch eine großzügige Glasfront sowie einen stilvollen Kaminofen, der dem Raum eine besonders warme und einladende Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Vom Küchenbereich aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der liebevoll angelegte Garten mit gewachsenem Baumbestand bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie.Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie der Zugang zu einem separaten Wohnbereich, der zuletzt als Praxis genutzt wurde.

Dieser Bereich verfügt über einen eigenen Eingang neben dem Haupteingang, ist jedoch zusätzlich intern über den Flur des Hauses erreichbar und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Einliegerwohnung, Gästebereich, Homeoffice oder Praxisfläche.Im Obergeschoss befinden sich weitere großzügige Zimmer sowie 2 Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Hauptbadezimmer, in das eine Sauna integriert wurde, wodurch ein privater Wellnessbereich im eigenen Zuhause entsteht.Ergänzt wird das Raumangebot dieser Etage durch einen großzügigen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Das Grundstück umfasst 697 m² und bietet neben dem gepflegten Garten auch eine Garage.