Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 4
82069 Schäftlarn
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus, das funktioniert: modern, ruhig & klar geplant - in Schäftlarn, wo Natur und Alltag zusammenpassenFür Käufer, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage Schäftlarns suchen - oder für Anleger, die eine vermietete Immobilie mit stabiler Kaltmiete übernehmen möchten.Architektonisch interessante, äußerst gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 2016) mit modernen "Über-Eck-Fenstern" für viel Licht und Offenheit: ca. 135 m² Wohnfläche plus ca. 57 m² Nutzfläche auf ca. 248 m² Grundstück - durchdacht über drei Etagen, voll unterkellert inkl. Hobbyraum. Draußen warten eine große Südterrasse und ein schön angelegter Garten, im Dachgeschoss ein privater Bereich mit Balkon und eigenem Bad.Aktuell vermietet für 2.450 € Nettokaltmiete/Monat (? 29.400 € p. a.)Detaillierte Objektbeschreibung:Diese Doppelhaushälfte verbindet klare Architektur mit einem alltagstauglichen Grundriss. Im Erdgeschoss liegen Küche und offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und in den Garten. Eichenparkett und Fliesen in Schieferoptik sorgen für ein ruhiges, zeitloses Wohngefühl.Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsbereich gestaltet: großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, eigenem Bad und Vorraum (aktuell als Büro genutzt). Im Untergeschoss stehen zusätzlich ein Hauswirtschafts- und Technikraum sowie ein großzügiger Hobbyraum mit Fenster zur Verfügung.Technisch überzeugt das Haus mit Sole-Wärmepumpe und individuell steuerbarer Fußbodenheizung, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrischen Rollläden und SAT-Anlage. Details wie Sanitär der Serie "Philippe Starck 3" und Edelstahl-Trinkwasserrohre unterstreichen den Qualitätsanspruch. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein hochwertiger Terrassenbelag runden das Angebot ab.Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet und erzielt 2.450 € Nettokaltmiete pro Monat (? 29.400 € p. a.). Damit ist das Objekt nicht nur emotional ein starkes Zuhause, sondern auch als Kapitalanlage in Schäftlarn sehr interessant.Ähnliche Angebote
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