Kaufpreis 1.860.000 €
Zimmer 6
74321 Bietigheim-Bissingen
Größe 382 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WOHN(T)RAUM Das Haus wurde 1980 in dieser exklusiven Lage erbaut und ab 2002-2004 sehr umfangreich ausgebaut und modernisiert. In diesem Zuge wurden u.a. die Böden, Bäder, Innen- und Außentüren, Elektrik, Beleuchtung, Sanitärinstallationen, Küche, Dachterrasse, Innentreppe erneuert. Liebevolle Details - wie Bullaugenfenster, die begehbare Glasdecke mit Oberlicht, warme, indirekte Beleuchtung, vollständig elektrische Beschattungen und die aufwändige Wand- und Bodengestaltung - verdeutlichen die hohe Qualität und den ungewöhnlichen Ausbaustandard. Vom lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich blickt man direkt auf die große wind- und sichtgeschützte Terrasse, den Wintergarten sowie die 2021 komplett neu gestaltete Gartenanlage mit einer Warmwasser-Außendusche, Mähroboter, und einem Gartenhaus. Der Garten wird über ein modernes HUNTER-System bewässert und ist abends stilvoll beleuchtet. Im EG befindet sich nebst Küche und Essbereich ein Tageslicht-Badezimmer, das Gäste-WC sowie ein Schlaf/Ankleidezimmer, ein Abstellraum und der Wintergarten. Über die Stahl/Glastreppe gelangt man auf die Galerie des Obergeschosses. Dieser offene und lichtdurchflutete Galeriebereich mit Dachgaube, Sisalboden und großen Fenstern ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Von hier aus gelangt man zum Schlafzimmer, dem Badezimmer sowie zu einem weiteren Schlaf-/Gästezimmer. Von hier aus betritt man auch die große Dachterrasse mit Blick über Bietigheim bis zum Hohen Asperg. Das Untergeschoss ist aufgrund der leichten Hanglage zum Großteil ebenfalls ebenerdig und wurde ursprünglich als 145qm Einliegerwohnung genutzt. Aktuell befinden sich hier 3 Büroräume mit Besprechungsraum, Technikraum und eigenem Zugang. Die Nutzung als repräsentatives Büro, als erweiterter Wohnraum oder als Einliegerwohnung sind machbar. Ein eigenes Bad mit WC und eine Pantry-Küche sind vorhanden. In dieser Etage befindet sich auch ein Saunabereich und ein Weinkeller. AUSSTATTUNG Wichtige Information zum Baujahr dieses Hauses: 1980 in hochwertiger Massivbauweise erstellt. 1998-2000: An- und Ausbau mit Büro und unterkellerter Doppelgarage, Wintergarten, Carport … 2002-2004: Umfassende Ausbau und Renovierungsarbeiten des gesamten Erd- und Dachgeschosses mit Dachterrasse, Wellnessbad, Galerie, Dach- und Dachgauben, … In diesem Zuge wurden u.a. die Böden, Bäder, Innen- und Außentüren, Elektrik und Beleuchtung, Sanitärinstallationen, Einbauküche, Innentreppe, … erneuert. Wind- und sichtgeschützte Terrasse Aussichtsreiche Dachterrasse Balkon 3 Bäder, 4 WCs Unterkellerte Doppelgarage + Carport Wintergarten mit elektrischer Schanz-Beschattung Hochwertige Boden- und Wandbeläge Firsthoher, offener, hoher Wohn-/Essbereich Geschützte Süd-/West-Terrasse mit Glasdach und Markise Offene Galerie Deckenhohe Glastüren Stahl/Glas-Treppe Inselküche mit Theke Elektrische Rollläden Außen-Dunstabzug Speisekammer Dampfgarer/Ofen in Arbeitshöhe GÄSTE-WC/EG Tageslicht WC und Urinal BADEZIMMER DG Viel Tageslicht und riesige Spiegelfläche Badewanne Dampfdusche Bidet und WC Waschtischanlage Elektrische Rollläden GALERIE Raum zum Entspannen Dachgauben Hochwertiger Sisalboden für die tägliche Fußmassage BÜRO / EINLIEGERWOHNUNG Hell und repräsentativ mit separatem Eingang Nutzung als Büro, Einliegerwohnung, erweiterter Wohnraum Eigenes Bad mit WC und Pantry-Küche EG/OG Wohnen: 237 m² Einliegerwohnung/Büro: 145 m² Nutzfläche: 142 m²So funktioniert es
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