Warmmiete 1.030 €
Zimmer 2
90427 Nürnberg
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 890 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhig Wohnen mit Blick ins Grüne - helle und freundliche 2 Zimmer Wohnung in Nürnberg-Schniegling direkt an den Pegnitzauen - moderne 68 m² mit Balkon ins Grüne, Baujahr 2010 - 1. Obergeschoss (kein Aufzug) - vorhandene Küche kann für wenige hundert Euro übernommen oder ausgetauscht werden - niedrige Heizkosten mit Pelletheizung Sehr ruhige und grüne Lage in Nürnberg-Schniegling zwischen Nürnberg und Fürth direkt am Wiesengrund der Pegnitz und dem Radweg. Ausschließlich Anwohnerverkehr in ruhiger Seitenstraße, umgeben von vielen Mehrfamilienhäusern. Die Autobahn A73 Richtung Nürnberg und Erlangen ist nur wenige Autominuten entfernt. Zu Fuß sind sowohl Bushaltestelle als auch U-Bahnstation komfortabel erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Diverse Freizeitmöglichkeiten im Grünen durch Pegnitzauen und Wiesengrund Richtung Nürnberg und Fürth. Ebenfalls gleich vor der Tür sind mehrere Sportvereine und die Surfer-Welle zu finden. Unsere helle und freundliche 2 Zimmer Wohnung liegt im 1. OG, eines an einer Seitenstraße gelegenen Hauses aus dem Jahr 2010, direkt am grünen Ufer der Pegnitz. Das gesamte Gebäude, Treppenhaus und Gemeinschaftsflächen sind modern und ordentlich. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und nutzt die ca. 68 m² optimal aus. Im gesamten Wohnbereich und Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt. Das Badezimmer mit Tageslicht enthält das WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und eine Badewanne! Zusätzlich zu den 2 Zimmern ist ein sehr nützlicher Abstellraum vorhanden, der auch den Anschluss von Waschmaschine und Trockner erlaubt. Die Küche aus dem Jahr 2012 kann für wenige hundert Euro weiterverwendet oder ausgetauscht werden. Der Balkon mit Süd/West Ausrichtung hat einen wirklich sehr schönen Blick ins Grüne und bildet den direkten Übergang in den Wohnbereich. Die Heizkosten fallen durch die Pelletheizung und die Lage im 1. OG mit Nachbarn über- und unterhalb sehr gering aus. Zusätzlich ist noch ein Kellerraum in der Tiefgarage direkt vor der Tür vorhanden, der ausreichend Staufläche bietet. Diese schöne Wohnung bieten wir für 890 € monatliche Nettokaltmiete an. Hinzu kommen monatliche Nebenkosten von 140 €, die sich aus 50 € Heiz- und 90 € Betriebskosten zusammensetzen. Die Höhe der Mietkaution beläuft sich auf 1.780 €. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
