Kaufpreis 390.000 €
22399 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen ein attraktives Baugrundstück ohne Bauträgerbindung vorstellen zu dürfen. Planen Sie Ihr Haus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen und entscheiden Sie, mit welchem Bauträger oder Architekten Sie Ihr neues Zuhause realisieren wollen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die nachfolgenden Angaben keine Gewähr übernehmen können.Das Baugrundstück liegt auf einem ca. 996 m² großen Gesamtgrundstück und ist ideell mit zwei Baukörpern ausgewiesen. Der Miteigentumsanteil beträgt 1/2. Das Sondernutzungsrecht weist somit eine Größe von 498 m² aus.Durch die Ecklage werden beide Häuser von zwei unterschiedlichen Straßen angefahren.Das angebotene Baugrundstück liegt im vorderen Bereich und ist nach Süden ausgerichtet. Die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 27 Meter und die Breite weist ca. 19 Meter auf. Gemäß dem Bebauungsplan Hamburg Poppenbüttel 14 / Hummelsbüttel 20 vom 10.12.1973, einschließlich seiner Ergänzungen, ist das Grundstück als reines Wohngebiet ausgewiesen. Die Ausschreibung der Bebauungsmöglichkeit lautet WR-Io für max. zwei Wohneinheiten. Die Bebauung ist mit einem Vollgeschoss und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 vorgesehen.Es gelten die Vorgaben des Bebauungsplans und seinen Erläuterungen. Zudem ist ein Mindestabstand von 15 Metern zum bestehenden hinteren Gebäude erforderlich. Vorbehaltlich dieser Vorgaben wäre eine neue Beplanung mit der Grundfläche des hinteren Bestandsgebäudes (9m x 9m) abzustimmen. Eine konkrete Bauvoranfrage obliegt dem Kaufinteressenten. Wir unterstützen Sie gern dabei. Auf dem bebaubaren vorderen Grundstücksanteil befindet sich ein unterkellerter, eineinhalbgeschossiger Altbestand mit einer Tiefgarage. Ein Haus, das aufgrund seines Alters nun Platz für ein neues Zuhause schaffen kann. Der Altbestand sowie die Gartenlaube sind von den Erwerbern zu deren Lasten rückzubauen. Sehr gern stellen wir Ihnen dieses Baugrundstück näher vor. Wir bitten Sie, die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren und einen Besichtigungstermin mit uns abzustimmen. Vielen Dank.Ähnliche Angebote
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