Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 5
66822 Lebach
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Lebach, frisch saniert und schon bald bezugsfertig. Das Haus besticht durch eine hochwertige energetische Modernisierung und zahlreiche Komfort-Features.Sanierung & Modernisierung (2021 - 2026)Dachdämmung12 cm Linitherm Aufsparrendämmung - exzellente Wärmedämmung und Energieeffizienz.Außenwanddämmung16 cm Wärmedämmung - reduziert Heizkosten nachhaltig.Wandbeläge & Decken (2025)Komplett erneuert und mit modernen LED-Deckenstrahlern ausgestattet - lichtdurchflutet und energiearm.ElektrikVollständig erneuert, Zählerschrank und Leitungen sind neu. Es muss noch plombiert werden.Treppezum Erdgeschoss und Dachgeschoss komplett neu eingebaut.Fensterdoppeltverglast, von 1998 und 2004BadezimmerDachgeschoss: Neues, modernes Bad (2026) mit Wanne.Erdgeschoss: Badezimmer aus dem Jahr ca. 2012, gepflegt und funktional.HeizungVissmann Ölzentralheizung (2006): Zuverlässig und gut gewartet, sorgt für behagliche Wärme. 3 x 2000 Liter ÖltanksRaumaufteilung3 großzügige Schlafzimmer - flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.2 Bäder - eines komplett neu (2026), das andere bereits renoviert.Vollunterkellert - bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.AusbaustatusNur noch die Bodenbeläge, Türen und kleinere Arbeiten stehen aus. Das Haus ist somit bald bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Am Balkon muss noch ein Geländer angebracht werden, Stromzähler muss noch verplombt werden.Wenn Sie Handwerker benötigen: wir verfügen über ein Netzwerk erstklassiger und zuverlässiger Handwerker die Sie gerne unterstützen!So funktioniert es
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