Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

94469 Deggendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. März 2026

Frei ab: 7. März 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die kleine und sehr ruhige Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten, in der sich die barrierefreie Eigentumswohnung im Hochparterre befindet wurde 2012 in Ziegelmassivbauweise erstellt, ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Bauzustand. Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden. Die Einbauküche mit Vorratsschränken ist im Kaufpreis inbegriffen. Aufteilung: Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südostbalkon, Küche mit Schiebetür zum Wohnzimmer und Ausgang auf den Südostbalkon, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche/WC/Waschmaschinen- und Trockneranschluss/Handtuchheizkörper, WC mit Waschgelegenheit, Eingangsbereich/Diele/Garderobe. Die Wohnfläche beträgt ca. 84,62 m². Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, zum Teil absperrbar, einbruchssichere Wohnungseingangstür, Vinylboden in der Küche und im Wohnzimmer, Korkboden im Schlaf- und Kinderzimmer, geflieste Diele, Türsprechanlage, Balkon mit Holzbelag, hochwertige Badmöbel, Badfenster vergittert, Rollläden teilweise elektrisch. Pelletheizung Marke Windhager. Fußbodenheizung im Bad. Kabel-TV. Gute Internetverbindung. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. 311,81 EUR. Rücklagen sind gebildet. Energieverbrauchsausweis vom 10.11.2025. Energieverbrauchskennwert: 93,6 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 2012. Baujahr Wärmeerzeuger 2012. Energieeffizienzklasse C.

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