Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 2
76534 Baden-Baden
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen gemütlichen Erdgeschosswohnung im schönen Geroldsau-Lichtental. Diese charmante Immobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.Mit einer Wohnfläche von 66 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 2.416 Quadratmetern präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen warmen Teppichboden in den Wohnbereichen und praktische Fliesen im Bad und in der Küche, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist die direkte Anbindung der Tiefgarage an das Haus, die Ihnen einen bequemen und sicheren Parkplatz bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft.Die Lage in Geroldsau-Lichtental verspricht Ruhe und Naturnähe, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt genießen können. Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare die Wert auf eine harmonische Wohnumgebung legen.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Jahresmieteinnahmen betragen 5.227,20 €. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis mit berücksichtigt. Die Wohnung bietet durch die Vermietung stabile Mieteinnahmen. Selbstverständlich ist die Immobilie auch für Eigennutzer geeignet und kann ebenso bewohnt werden.Zögern Sie nicht und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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