Kaltmiete 3.950 €
Zimmer 7
10317 Berlin
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Reihenmittelhaus wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich attraktive Lage an der Rummelsburger Bucht. Auf rund 200 m² Wohnfläche und vier Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf oder Homeoffice-Anspruch ideale Bedingungen bietet. Das Haus wurde 2006 erbaut und zuletzt 2026 umfassend renoviert. Die gehobene Innenausstattung, klare Linien und helle Räume schaffen eine moderne Wohnatmosphäre mit viel Komfort. Insgesamt stehen sieben flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen für hohen Alltagskomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander und bietet direkten Zugang zum Garten. Ein besonderes Highlight befindet sich im obersten Geschoss: Ein rund 50 m² großes, loftähnliches Atelier mit vier Meter hohen Decken und großen Fensterflächen schafft ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl mit viel Licht und Blick bis zum See. Der vielseitig nutzbare Raum eignet sich perfekt als Homeoffice, zusätzlicher Wohnbereich, Atelier oder für Yoga und kreative Nutzung. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Dachterrasse mit Seeblick – ein idealer Ort, um Sonne und Aussicht zu genießen. Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • Dachterrasse mit Blick zum See • Garten mit Gartenhaus • Privater Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus • Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss • Tageslichtbad im 2. Obergeschoss mit Dusche und Badewanne • Schieferboden im Erdgeschoss • Echtholz-Parkett im 1. und 2. Obergeschoss • Neuer Vinylboden im 3. Obergeschoss (Ateliergeschoss) • Einbauküche • Fernwärmeversorgung • Glasfaser-Internetanschluss • Die Immobilie wird – mit Ausnahme der Einbauküche – unmöbliert angeboten Renovierungssmaßnahmen (2026 durchgeführt), u. a.: • Neuer Bodenbelag im 3. Obergeschoss verlegt • Echtholz-Parkett im 1. und 2. Obergeschoss fachgerecht abgeschliffen und neu versiegelt • Arbeitsplatte in der Küche sowie einzelne Elektrogeräte erneuert • Innenwände und Decken neu gestrichen • Sämtliche Fenster außen neu gestrichen • Fassade neu verputzt und gestrichen • Elektroinstallation erneuert, VDE-konformEnergieträger: Fernwärme
Der Mietvertrag enthält eine Indexklausel.
Erste Besichtigungstermine finden am 19. und 20. März statt und werden ausschließlich nach vorheriger Zusendung einer kurzen Bewerbungsmappe per E-Mail vergeben. Diese sollte idealerweise enthalten:
- Eine kurze Selbstauskunft
- Eine Vorstellung der einziehenden Personen (z. B. berufliche Tätigkeit und ungefähre Einkommenssituation)
- Optional ein kurzes persönliches Anschreiben
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und familienfreundliche Lage in Rummelsburg: Die kleine Straße grenzt auf der einen Seite direkt an den Rummelsburger See und auf der anderen an den Medaillonplatz. Das Haus liegt nur wenige Schritte vom Wasser entfernt und ist gleichzeitig hervorragend an die Innenstadt angebunden. Haltestellen von Tram und S-Bahn sind ebenso fußläufig erreichbar wie ein Supermarkt und eine Bäckerei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Kerstin Hering - privater Anbieter