Warmmiete 1.268 €
Zimmer 2
70499 Stuttgart
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Nebenkosten: 218 €
Kaltmiete 1.050 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 2,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss besticht durch moderne Offenheit und eine hervorragende Belichtung. Dank der großen Fensterfronten und der idealen Süd-Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über natürliches Licht. Die Wohnung wurde gerade vollständig renoviert und kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad, das für eine frische Wohlfühlatmosphäre sorgt. Für angenehme Temperaturen im Sommer sind bereits zwei hochwertige Markisen an der Südseite installiert. Die Highlights auf einen Blick Lage: 4. Obergeschoss (Penthouse-Charakter) mit bequemem Aufzug. Zustand: Erstbezug nach vollständiger Renovierung. Bad: Modernes Tageslichtbad Küche: Neue, moderne Einbauküche inklusive neue Elektro Geräte Sonnenschutz: 2 Markisen für die großzügigen Glasfronten vorhanden. Verfügbarkeit: Ab April 2026. Kosten & Konditionen Kaltmiete: 1.050,00 € Nebenkosten: 218,66 € Warmmiete: 1.268,66 € Kaution: 3.150,00 € In den Nebenkosten enthalten: In der Vorauszahlung sind bereits die Heizkosten sowie der Hausmeisterservice (inkl. Reinigung und Winterdienst) enthalten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Kontakt & Besichtigung Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Bitte halten Sie für eine Besichtigung die üblichen Unterlagen (Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise, Mieterselbstauskunft) bereit.Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtbezirk Stuttgart-Weilimdorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und der ÖPNV-Anschluss (S-Bahn/Stadtbahn) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Grünen und die schnelle Anbindung an die B10/A81 machen die Lage ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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