Warmmiete 1.145 €
Zimmer 3
21423 Drage
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 890 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Fall für Zwei - Gartenliebhaber gesucht! Möchten Sie gern an der Elbe direkt am Deich leben? In einem sanierten Gründerzeithaus ist eine frisch renovierte Stil-Altbauwohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmern zu vermieten. Die Wohnung verfügt über eine ca. 220 m² große, separate und selbst zu pflegende Gartenfläche, die mit großer Terrasse zum Leben draußen einlädt. Gartenfreunde werden sich dort sehr wohl fühlen und haben viel Freiraum zur Gestaltung. Vom Haupteingangsflur vorn beginnt die Wohnung direkt in den beiden großen Wohnzimmern mit Erker zur Ostseite und Blick in den Vorgarten. Liebevoll restaurierte Türen, original erhaltene Holzdielen sowie ein moderner Kaminofen gehören zu den Ausstattungshighlights dieser Zimmer. Alle Räume der Wohnung haben neue Holzfenster im klassischen Design. Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohn- und Esszimmer aus zu erreichen, in dem sich der gepflegte Altbaustil fortsetzt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Zuge der jetzigen Renovierung modernisiert wurde. Über einen Flur, der viel Stauraum bietet, hat man einen direkten Zugang zum Garten. Weiter gelangt man vom Flur in ein Tageslichtbad mit Dusche, das auch über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss verfügt. Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze mit Ausbaumöglichkeit für eine Wallbox. Außerdem ist ein Glasfaseranschluss im Haus vorhanden. Das Haus wurde von 2022 bis 2024 energetisch saniert und verfügt über eine neue Gashybridheizung kombiniert mit Luft-Wärmepumpe sowie Solarthermie zur Warmwasserbereitung, von der alle Mieter profitieren. Für anfallende Garten- und kleinere allgemeine Tätigkeiten kann gern ein Mietabschlag vereinbart werden. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnung gesamt: Maler-renoviert 03/2026 Wohnräume: Holzdielen, Ofen, KEIN Kinderzimmer möglich Einbauküche, renoviert 03/2026: Kühlschrank, Kochfeld Ceran, Backofen Heißluft Bad: Dusche, Waschtisch, WC, WM- und Trockneranschluss, zusätzlicher Badheizkörper Keller: eigener Abstellraum Garten: Separate Fläche zur Eigennutzung und PflegeEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
In direkter Elblage am Naturschutzgebiet mit dem herrlichen Elbvorland mit seinen Stränden und viel Grün lässt es sich gut entspannen. Die Gemeinde Drage verfügt über einen Edeka-Markt in ca. 5 km Entfernung. Weitere Supermärkte und andere Versorgungseinrichtungen sind ca. 8 km entfernt in Marschacht und Winsen/Luhe zu finden. Der Ort Drage ist mit einer mehrmals täglich verkehrenden Buslinie im HVV-Netz eingebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marina und Helge Köhlbrandt - privater Anbieter