Warmmiete 1.520 €
Zimmer 3
33098 Paderborn
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.280 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen mit Parkblick ist hier die Devise! Augenmerk werden auf energetische Effizienz, eine hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Architektur gelegt. Mit warmen Materialien, hellen Räumen und einer großzügigen Raumaufteilung entsteht ein angenehmer Wohnkomfort. Eine moderne und geräumige Einbauküche komplettiert unser Angebot. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Diese Wohnung wird mit einer maßangefertigten Küche vermietet! Die Wohnung verfügt über räumlich einstellbare Fußbodenheizungen und elektrische Rollläden. Der Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung und verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zu jeder Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum mit den selben Gegebenheiten. Die KfW-55-Bauweise erlaubt eine energetisch effiziente Wohnweise. Die 3-fach-Verglasung schützt vor Lärmbeeinträchtigungen von außen. Jeder Stellplatz verfügt über die Möglichkeit des Anschlusses einer E-Ladesäule für PKW!Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Die E-Geräte der Küche können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.
Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielsbilder einer ähnlichen Wohnung!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Sehr zentral und dennoch im Grünen!
Die Mälzerstraße ist sehr zentral an der unteren Borchener Straße gelegen. Die Innenstadt ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Auch eine etablierte Infrastruktur von Supermärkten, Bäckern, Tankstellen, Banken, Ärzten, Apotheken und vielem mehr in direkter Nähe erleichtern Ihren Alltag.
Der größte Mehrwert ist der direkt angrenzende Bürgerpark, mit seinem alten Baumbestand und seinen neu erstellten Flächen. Eine grüne Lunge direkt vor Ihrer Haustür, um dem Alltagsstress zu entfliehen oder sich sportlich zu betätigen.
Die Borchener Straße, aber auch die Wollmarktstraße, ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Ebenfalls der Öffentliche Nahverkehr ist fußläufig schnell zu erreichen. Die nächsten Bushaltestellen befinden sich lediglich 50 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter