Warmmiete 1.600 €
Zimmer 4
58452 Witten
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.300 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer repräsentativen Altbauvilla im Herzen von Witten befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche. Die Immobilie vereint den Charakter klassischer Altbauarchitektur mit einer großzügigen Raumwirkung und einer Aufteilung, die sowohl für Paare mit Anspruch als auch für Familien ideal geeignet ist. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer als zentraler Lebensmittelpunkt. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: ein eleganter Altbau-Charme und eine beeindruckende Raumhöhe schaffen ein offenes, wertiges Wohngefühl. Teile der Wohnung sind Maisonette gestaltet und verleihen dem Zuhause zusätzliche Individualität und Charakter. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem kleinen, charmanten Romeo-und-Julia-Balkon, der dem Raum zusätzliche Leichtigkeit verleiht. Die stilvolle Landhausküche rundet den hochwertigen Eindruck ab und bietet den idealen Rahmen für gemeinsames Kochen, Familienleben und Gäste. Ein weiterer, im Zentrum besonders wertvoller Vorteil: Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, eine Parkfläche anzumieten. Perspektivisch ist zudem die Option einer E-Ladestation vorgesehen (nach Bedarf/Abstimmung). Balkon, Einbauküche, Gäste-WCEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Auch die Lage ist ein echtes Highlight: Die Wohnung liegt sehr zentral, der Rathausplatz ist in ca. 200 Metern Luftlinie erreichbar. Innenstadt, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und das beliebte Wiesenviertel sind bequem fußläufig erreichbar – urbanes Leben ohne auf Wohnqualität verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von S.Lohmeier - privater Anbieter