Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 7
30826 Garbsen
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohnhaus mit großem Grundstück für Menschen, die Raum, Natur und Möglichkeiten lieben: Ein freistehendes Wohnhaus mit 213 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden 5.000 m² großen Grundstück inklusive einer angegliederten Weide – direkt am Naturschutzgebiet, ruhig gelegen und kaum einsehbar. Das Haus bietet sieben Zimmer, zwei Badezimmer und eine Küche – viel Platz für Familie, Wohnen, Arbeiten oder kreative Projekte. Ein Anbau am Haus bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Werkstatt, Stall oder Atelier. Zudem steht eine Garage zur Verfügung. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen – egal ob Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitskombination oder ganz individuelles Lebenskonzept. Die Wohnfläche ist bis zu 600m² erweiterbar, da sowohl vor als auch hinter dem Haus noch Bauland vorhanden ist. Alternativ besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen, um ein weiteres Haus zu bauen. Außerdem ist die Ausübung vieler Gewerbe möglich – ideal für Selbstständige, Künstler, Handwerker oder Naturfreunde mit Vision. Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Makler. ⸻ Wichtige Hinweise: Melden Sie sich gerne bei Interesse telefonisch für Besichtigungstermine, auch wenn sie nur Interesse an einem Bauplatz haben, wofür eine Grundstücksteilung notwendig wäre. Ein Platz für Menschen, die das Besondere suchen – ein Rohdiamant in einzigartiger Lage, der mit etwas Liebe und Ideen zu einem echten Schmuckstück werden kann. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Fenster sind im Jahr 2022 ausgetauscht worden. Zusätzlich wurde die Fassade teilweise gedämmt und neu verputzt, wodurch das Gebäude auch optisch aufgewertet wurde. 2022 wurde das Badezimmer sowie eine Einbauküche vollständig erneuert. Darüber hinaus wurden in mehreren Räumen neue Bodenbeläge verlegt. Das Haus ist ursprünglich im Jahr 1939 gebaut, das Dach 1965 erneuert. Seit 1999 ist es in unserem Besitz, bei Einzug wurde es teilsaniert.Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Schloß Ricklingen, einem charmanten Stadtteil der Stadt Garbsen in der Region Hannover. Geprägt von dörflichem Charakter, viel Grün und einer familienfreundlichen Umgebung, bietet Schloß Ricklingen die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben.
Umgeben von Wiesen, Feldern und der Leineaue genießen Bewohner hier eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge ins Grüne. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A2 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Hannover, Wunstorf oder Neustadt am Rübenberge.
Im Ort selbst sowie in den angrenzenden Stadtteilen befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants – alle Dinge des täglichen Bedarfs sind somit bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Garbsen mit weiteren Infrastruktur- und Freizeitangeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule
Kontakt:
Privat von Brüsewitz - privater Anbieter