Kaufpreis 199.990 €
Zimmer 2
65201 Wiesbaden
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 3
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante, leere und provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (3/4) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. - - - Alle Fotos sind echt! Keine KI o.Ä. :-) - - - Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was sich positiv auf den Erhaltungszustand und die Nachbarschaft auswirkt. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein schönes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Vermietbarkeit profitieren möchten. Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights: • Wohnung ist leer und kann sofort übernommen werden • Provisionsfrei (Sie sparen ca. 12.500 Euro an Maklerprovision!!) • Tageslicht-Bad • Auto-Stellplatz • Ca. 42 m² Wohnfläche • Sonniger Balkon • Abstellraum / Garderobe • Kellerabtei • Plastikfenster - doppelt verglast • Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert (Energieklasse D) • 2 gut und praktisch geschnittene Zimmer • 2. Obergeschoss (Stockwerk 3 von4) • Rücklagen in der Anlage: ca. 250.000 Euro • Helles und freundliches WohnambienteEnergieträger: Gas
Preis:
- Wohnung 199.990 Euro
- Stellplatz 15.000 Euro
Gesamtpreis: 214.990 Euro
Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit, sich selbst zu verwirklichen und/oder nachhaltig in Immobilien zu investieren.
Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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Bitte keine Makleranfragen!
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter