Warmmiete 800 €
Zimmer 1
45884 Gelsenkirchen
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modern und geschmackvoll gestaltete Wohnung in Hochparterre mit kompletter Ausstattung, in einem kleinen Mehrfamilienhaus gelegen. Eine Einkaufsstraße ca. 3 Minuten Fußweg entfernt. Wenige Minuten Fahrzeit zur A 40. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bietet öffentliche Anbindung zum Hauptbahnhof Gelsenkirchen. Auch der Bahnhof-Rotthausen (S2) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und Stromkosten bis zu € 50, Mehrverbrauch wird nachberechnet. Gas (für die Heizung) ist separat zu zahlen. Bei einer Nutzung der Wohnung mit 2 Personen wird die Miete um € 90 erhöht. Die Endreinigung erfolgt nach Vereinbarung. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Neuwertige Möblierung und Ausstattung, Laminatboden. Der Wohnraum ist mit Sofa, Flachbild-Fernseher (DVB-T-Empfang) und einem Essbereich eingerichtet, die Schlafnische ist optisch abgeteilt. Dort stehen ein Einzelbett und ein Kleiderschrank zur Verfügung. In der separaten Küche befindet sich eine Kitchenette mit Doppelkochfeld, Mini-Backofen und Kühlschrank, weiterhin gibt es eine Geschirr-Ausstattung und einen kleinen Essplatz. Von der Küche aus hat man Zugang zum Balkon. Ein hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschine ist vorhanden. Vermietung nur an Nichtraucher. Für ein KFZ kann kostenfrei der Stellplatz im Hof genutzt werden.Vertretungsberechtigte: Karin Großmann, Jörg Surminski
Adresse: Huestr. 7
44787 Bochum
Tel.: + 49 (0) 234 - 19445
Fax: + 49 (0) 234 - 610 58 82
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE 814703600
Kammer: IHK Bochum
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
Stadt Dortmund Ordnungsamt, Hoher Wall 15, 44122 Dortmund
V.i.S.d.P.: Karin Großmann, Jörg Surminski
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Lagebeschreibung
Gelsenkirchen-Rotthausen
Rotthausen ist ein kleinerer älterer Stadtteil Gelsenkirchens an der südwestlichen Stadtgrenze zu Essen, ungefähr 1,5 km vom Zentrum entfernt. Hier steht Deutschlands größte Solarzellenfabrik. Der Ortsrand ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut, in der Nähe der Flachglas AG befinden sich meist Mehrfamilienhäuser.
Mehrere Busse fahren in die Innenstadt sowie in östliche Stadtteile Essens. Man fährt ca. 2 km zur A 40 (Auffahrt Essen-Kray). Die S 2 am S-Bahnhof Rotthausen fährt nach Essen und über Gelsenkirchen Hauptbahnhof weiter nach Dortmund.
Kontakt:
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