Warmmiete 1.180 €
Zimmer 2
44892 Bochum
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Frisch renoviertes, sehr charmantes Häuschen im Garten, die kleine Immobilie bildet eine völlig separate Einheit. Freistehend, sehr ruhig und mit ca. 45 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, komplett ausgestattet. Eine Terrasse mit Gartenmöbeln gehört dazu. Auf dem Grundstück des Haupthauses kann ein KFZ-Stellplatz für € 30 pro Monat angemietet werden. Leihfahrrad nach Vereinbarung. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, der Strom ist zzgl. zu zahlen. Eine regelmäßige Reinigung der Räume durch eine Haushaltshilfe kann vereinbart werden. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Im Erdgeschoss liegen Wohnraum, Küche und das Duschbad. Im Wohnbereich steht ein hochwertiges Sofa mit Schlaffunktion und ein Smart-TV-Gerät bereit, der Raum ist weiterhin mit schicken Möbeln von USM Haller und einem Esstisch mit zwei Stühlen möbliert. Die kleine Küche bietet ein Induktions-Doppelkochfeld, Microwellen-Grill-Kombination, Kaffeemaschine, Geschirr etc. und eine kleine Waschmaschine. Zugang zum neuen Walk-In-Duschbad mit Fenster. Im 1. OG befindet sich das Schlafzimmer mit einem komfortablen Doppelbett (Matratzen, Bettzeug etc. komplett neu) und einem Arbeitsbereich mit Schreibtisch und Drehstuhl sowie Mobiliar. An den Fenstern sind Thermo-Rollos und Thermo-Plissees angebracht, ein Klimagerät ist vorhanden. Ein weiterer separater Bereich kann als begehbare Garderobe und Gäste-Schlafzimmer genutzt werden. Internetzugang über W-LAN, bei Bedarf kann auch eine Netzwerk-Verkabelung genutzt werden.Vertretungsberechtigte: Karin Großmann, Jörg Surminski
Adresse: Huestr. 7
44787 Bochum
Tel.: + 49 (0) 234 - 19445
Fax: + 49 (0) 234 - 610 58 82
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE 814703600
Kammer: IHK Bochum
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
Stadt Dortmund Ordnungsamt, Hoher Wall 15, 44122 Dortmund
V.i.S.d.P.: Karin Großmann, Jörg Surminski
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Lagebeschreibung
Seitenstraße in Bochum-Langendreer, in Laufnähe zum Knappschafts-Krankenhaus. Sehr attraktive Lage durch viel Grün einerseits und eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstädte von Bochum, Dortmund und Essen über die nahegelegene A 44 und A 448 andererseits. Ca. 5 Minuten Fußweg bis zum Wald, 10 Minuten zum Radweg "Rheinischer Esel", 15 Minuten zum "Ümminger See". Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt.
Langendreer ein ausgedehnter Stadtteil rund sieben Kilometer östlich des Bochumer Zentrums an der Grenze zu Witten und Dortmund. Das kleine Zentrum des Stadtteils bietet Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, den Kulturbahnhof Langendreer mit Gastronomie, Programmkino sowie Konzert- und Kleinkunstbühne. Der Stadtteil ist geprägt durch schöne alte Bürgerhäuser und Alleen. Das Shopping Center Bochums, der Ruhrpark, ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Verkehrsanbindung: A 44, A 43, A 448. Bahnhöfe: Langendreer und Langendreer-West. S-Bahn S 1 (Düsseldorf-Dortmund). Straßenbahn 310 (Bochum-Gelsenkirchen-Buer), diverse Busse nach Bochum, Dortmund und Witten.
Kontakt:
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