Warmmiete 1.450 €
Zimmer 4
74182 Obersulm
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.200 €
Badezimmer: 2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir suchen einen Nachmieter für diese wunderschöne, im Jahr 2025 vollständig kernsanierte Wohnung. Sie besticht nicht nur durch ihre lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Räume, sondern auch durch eine hochmoderne Ausstattung. Ein besonderes Highlight: Sie haben die Flexibilität, die Raumaufteilung als 4- oder 4,5-Zimmer-Wohnung zu nutzen – ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet Wohnkomfort für Paare oder Familien. Wohn- und Schlafräume: Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten sorgen den ganzen Tag für eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre. Hochwertiger Bodenbelag: In den Wohnräumen ist ein wunderbarer, hochwertiger Laminatboden verlegt, der Gemütlichkeit ausstrahlt. Viel Platz: Die großzügig geschnittenen Räume bieten unzählige Einrichtungsmöglichkeiten zur freien Entfaltung. Küche & Bäder: Voll ausgestattete Traumküche: Eine große, moderne Einbauküche mit stilvollem LED-Unterlicht und pflegeleichtem Fliesenboden lässt keine Wünsche offen – ideal für alle, die gerne kochen. Modernes Duschbad: Eine echte Wohlfühloase! Ausgestattet mit einem Fenster für Tageslicht, einer großen, eleganten Glastrennwand und einem praktischen Waschmaschinenanschluss bietet es ausreichend Platz. Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC, erfreulicherweise ebenfalls mit eigenem Fenster, sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Außenbereich: Großer Balkon: Perfekt, um den Tag bei einem Kaffee in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend ausklingen zu lassen. Separater Hinterhof: Bietet eine zusätzliche, ruhige Rückzugsmöglichkeit im Freien mitten im Zentrum von Obersulm-WillsbachEnergieträger: Öl
Wir freuen uns auf eine kurze, aussagekräftige Nachricht mit ein paar Zeilen zu Ihnen (Anzahl der einziehenden Personen, Beruf, gewünschtes Einzugsdatum). Gerne vereinbaren wir zeitnah einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Wohnlage im beliebten Obersulmer Ortsteil Willsbach. Der Eichbrunnenweg zeichnet sich durch ein angenehmes, gewachsenes Nachbarschaftsumfeld aus. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung am Rande der Löwensteiner Berge, ohne auf eine exzellente städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Infrastruktur & Anbindung
Alltag & Familie: Supermärkte, Bäcker, Ärzte sowie Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Verkehr: Perfekte Anbindung durch die S-Bahn (S4 Richtung Heilbronn/Öhringen) und kurze Wege zum Autobahnkreuz Weinsberg (A6/A81).
Freizeit: Das Naherholungsgebiet Breitenauer See und die idyllischen Weinberge des Sulmtals liegen praktisch vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Lisa Drews - privater Anbieter