Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 2
10407 Berlin
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines energieeffizienten Neubaus in Berlin-Prenzlauer Berg. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung. 2 Dachterrassen à ca. 10qm vermitteln das Gefühl „Himmel über Berlin“. Ein Aufzug erleichtert den Zugang bis in die 6. Etage, und die Barrierefreiheit ist gegeben. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Sommerküche, sowie ein Gemeinsachftsraum mit großer Dachterrasse und Blick auf den Berliner Fernsehturm steht den Bewohner:innen zur Verfügung. Die Wohnung wird am 24. Januar 2026 bezugsfrei. Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt provisionsfrei, d.h. ohne Maklergebühr. Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung der Wohnung entspricht aktuell modernen hohen Standards. Sie verfügt über einen weiß geölten Holzdielen mit Fußbodenheizung, großformatigen Fliesen, eine Walk-In Dusche mit Glasabtrennung, kontollierte Be- und Entlüftung mit zentraler Wärmerückgewinnung, Brauchwasseranlage zum Recyclen des Brauchwassers für die Toilettenspülung. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche mit Corianarbeitsplatte und Oberschränken ausgestattet. Eine LAN-Verkabelung und eine Audioverkabelung für eine Dolby Surround sind vorhanden.Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Bötzowkiez im Prenzlauer Berg ist eines der charmantesten und lebenswertesten Viertel Berlins. Es verbindet auf besondere Weise historischen Altbauflair mit einer ruhigen, grünen Atmosphäre, die man in dieser zentralen Lage nur selten findet.
Geprägt von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern strahlt das Viertel eine angenehme Gelassenheit aus. Breite Straßen, viele Bäume und kleine Plätze laden zum Spazierengehen ein. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain liegt als grüne Oase direkt vor der Tür.
Kulinarisch überzeugt die Gegend mit hochwertigen Cafés, Bäckereien und Restaurants, die eher auf Qualität als auf Szene setzen. Kleine Läden, Wochenmärkte und Nachbarschaftstreffs fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl, ohne dabei provinziell
zu wirken.
Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man sowohl den Alexanderplatz (Straßenbahn M4) als auch andere beliebte Kieze und den Hauptbahnhof (M 10) bleibt aber selbst vom Großstadttrubel angenehm abgeschirmt. Das Bötzowkiez steht damit für ein entspanntes, urbanes Lebensgefühl – stilvoll, grün und herzlich zugleich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Uli Möller - privater Anbieter