Warmmiete 2.660 €
Zimmer 4
15366 Hoppegarten
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 2.560 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die DHH befindet sich momentan noch in den letzten Schritten der Sanierung. Einige dargestellten Bilder wurden daher mittels KI bearbeitet um den finalen Zustand zu illustrieren. Besichtigungen sind selbstverständlich dennoch möglich! Das Objekt überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 135m² Wohnfläche sowie zusätzlichem Platzpotenzial von 52m² im ausgebauten Souterrain. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Eckdaten zur Immobilie: Erdgeschoss: • Großzügiges Wohnzimmer mit stufenlosem Zugang zum Garten. • Moderne Einbauküche: Ausgestattet mit hochwertigen Geräten, inklusive Induktionsherd (Air-Fryer-Funktion) und Spülmaschine. Ebenfalls Zugang zum Garten. • Flurbereich mit modernem Gäste-Bad und praktischer Abstellkammer. • Komfort & Einbruchschutz: Alle Fenster im EG verfügen über elektrische Rollläden. Obergeschoss – Privatsphäre und Komfort: • 3 helle Zimmer: Zwei Räume bieten direkten Zugang zum Balkon. • Hauptbad: Modern gestaltet mit Dusche und Badewanne sowie Zugang zu einem zweiten Balkon. • Zusätzliche Abstellkammer für optimalen Stauraum. Souterrain – Flexibel nutzbar: • Zwei Räume sind wohnlich ausgebaut und beheizt. • Ideal nutzbar als Home-Office, Hobbybereich, Fitnessstudio oder für Gäste. Außenanlage: • Das ca. 325m² große Grundstück bietet einen Garten mit Südausrichtung für sonnige Sommertage zur alleinigen Nutzung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, FliesenEnergieträger: Gas
Der Mieter schließt Verträge über Strom, Gas und Wasser direkt mit dem gewünschten Versorger ab.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Seestraße in Hönow (Gemeinde Hoppegarten), einer gewachsenen und sehr ruhigen Wohngegend direkt am nordöstlichen Stadtrand von Berlin. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Natur und gleichzeitig hervorragende urbane Anbindung aus.
Natur und Freizeit:
In nur wenigen Schritten erreichen Sie das Ufer des Retsees sowie den angrenzenden Haussee. Die grüne Umgebung mit dem Hönower Wald („Herrendike“) bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.
Verkehrsanbindung:
• ÖPNV: Der U-Bahnhof Hönow (U5) ist schnell erreichbar (ca. 1,5–2 km). Von dort aus besteht eine direkte und bequeme Verbindung ohne Umsteigen bis zum Alexanderplatz und durch die Berliner City.
• PKW: Über die nahegelegene Landsberger Chaussee gelangen Sie zügig auf die Berliner Allee oder die Autobahn A10 (Berliner Ring), was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Infrastruktur und Versorgung:
• Einkaufen: Die HEP Hönow Einkaufspassagen sowie diverse Supermärkte (u. a. EDEKA, REWE, Kaufland und Lidl) befinden sich im nahen Umkreis und decken den täglichen Bedarf umfassend ab.
• Bildung & Gesundheit: Kitas (z. B. Kita „Schatztruhe“ oder „Gänseblümchen“), die Gebrüder-Grimm-Grundschule sowie verschiedene Arztpraxen sind im Ort ansässig und meist in wenigen Minuten erreichbar.
Zusammenfassend bietet die Seestraße eine hohe Lebensqualität für alle, die eine ruhige, wassernahe Wohnlage suchen, ohne auf die Vorzüge der Großstadtnähe verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Müsebeck - privater Anbieter