Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 3
17489 Greifswald
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 1905 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus bestehend aus insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 kernsaniert in nahezu allen Bereichen. Diese ca. 81 m² große renovierte Eigentumswohnung im sanierten Altbau zeichnet sich durch großzügige Raumhöhen sowie gut erhaltene Stilelemente aus. Im Zuge der Renovierung wurden die historischen Kassettentüren fachgerecht aufbereitet. Die Räume verfügen über große Fensterfronten, die für eine gleichmäßige Belichtung sorgen; in einigen Zimmern ist originaler Deckenstuck erhalten. Der Grundriss ist funktional gestaltet und gliedert sich in drei Räume, eine separate Küche sowie ein zentrales Bad. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten durch die hohen Decken ein weites Raumgefühl. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine wohnungseigene Gastherme, die im Jahr 2024 neu installiert wurde. Sanitärbereich: Das Badezimmer wurde umfassend renoviert. Es ist mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über zeitgemäße, moderne Feinsteinzeugfliesen. Das Bad mit Fenster ist als Vollbad konzipiert und bietet einen modernen Standard. Die Wohnung ist unvermietet und sofort bezugsbereit. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Wohnhaus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Neue Gastherme von 2024 - Voll umfänglich renoviertes Badezimmer - Neuer Fussbodenbelag von Parador im Wohnungseingangsbereich - Aufbereitete hochwertige Kassettentüren in allen Räumen - Energieklasse C - Kein Denkmalgebäude - Altbauhaus von 1905 in massiver Bauweise und Kernsanierung 1995 - 2025 renoviertes Treppenhaus inklusive Aufarbeitung der Wohnungseingangstüren - Aufbereitete Hauseingangstür - Gebäudefassade inklusive Stuck 2025 aufgearbeitetDer Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Besichtigungen möglich nach Absprache.
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Lagebeschreibung
Das vollsanierte Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in der Fleischervorstadt, einer der beliebtesten Wohngegenden Greifswalds. Die begrünte Arndtstraße zählt zu den begehrtesten Adressen Greifswalds und besticht durch ihr einzigartiges Flair. Geprägt von prachtvollem Altbaubestand und aufwendigen Hausfassaden der Gründerzeit, verbindet diese Straße Geschichte mit einer erstklassigen, zentrumsnahen Lage.
Universität, Klinikum, Schulen und die historische Altstadt sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Rad erreichbar.
Die Straße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit direktem Zugang zu Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von F. Neumann - privater Anbieter