Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 4
22081 Hamburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubau ( 2011 ), gelegen im beliebten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, mit luxuriöser Ausstattung weit über den Standard hinaus. Ursprünglich als 3 Zimmer Wohnung geplant, wurde ein Zimmer geteilt, so dass in dieser Wohnung 4 Zimmer entstanden sind. Es lässt sich sehr gut mit 2 Kindern oder auch mit 1 Kind und einem Büro drin wohnen. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Ausstattung auf einen Blick: - Echtholzparkett - NUKI elektrisches Türschloss über Internet/Handy bedienbar - TADO Raumthermostat über Internet/Handy regelbar - Fußbodenheizung - elektrische Jalousien an allen Fenstern - NEUWERTIGE hochexklusive Einbauküche ( Neupreis €38.000 ) Marke Leicht mit Lechner Glasarbeitsfläche. Kochinsel mit Miele Wokmulde, Induktionskochfeld, Miele Dunstabzugshaube und versenkbarer Steckdose Siemens Kühlgefrierkombination, Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer, Kaffeevollautomat und silence Geschirrspüler. - Beidseitige Media-Wand mit Internetanschluss - Busch und Jäger Digitalradio mit Lautsprecher in allen Räumen - Hochwertiger Insektenschutz - Fenster mit 3-fach Verbundsicherheitsverglasung und Sicherheitsbeschläge - Effizienzhaus KFW70 - Kilsgaard Stiltüren - Videoklingel mit Gegensprechanlage. - Modernes Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche und Wanne, Kermi Handtuchwärmer, TV-Anschluss, Emco Einbaulichtspiegelschrank, Grohe Armaturen Unterputz Installation, hochwertige großӒächige italienische Fliesen usw. - Gäste WC mit identischer hochwertiger Ausstattung wie im Bad und Waschmaschinen- und Trockneranschluss. - Abstellraum - Kellerraum - Terrasse zum ruhigen geschützten Innenhof - Solarkollektoren auf dem Dach - Das Objekt wurde ausgestattet mit Sondereinbauten im Wert von mehr als €75.000,-- über der Standardausstattung.Energieträger: Fernwärme
Der Wohn/Essbereich hat einen kompletten (hochwertigen) neuen Fußboden im Oktober 2025 bekommen.
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Lagebeschreibung
1A Lage im schönen und beliebten Uhlenhorst. Die Umgebung lädt zum Shoppen in der Vis a Vis gelegenen Einkaufsmeile, sowie zu
ausgiebigen Spaziergängen entlang der Kanäle bzw. der Alster ein.
Die Alsterschwimmhalle, renommierte Tennis- und Hockeyvereine sowie die Segel- und Ruderclubs an der Alster runden das
Freizeitangebot ab.
Diverse unterschiedliche Gastronomieangebote sind ebenso fußläufig zu erreichen wie die U-Bahn Stationen Hamburger Straße bzw.
Mundsburg. Die Hamburger Innenstadt mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem per U-Bahn oder Auto innerhalb von
10 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Flore - privater Anbieter