Kaufpreis 770.000 €
Zimmer 4
71334 Waiblingen
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Aufzug vorhanden). Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung, ganztägiger Lichtdurchflutung und unverbaubarer Weitsicht auf drei Seiten macht diese Immobilie besonders attraktiv. Hinzu kommt die besondere Architektur des gesamten Komplexes, die beeindruckt. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick über Zier-Kirschbäume hinweg bis zum Stuttgarter Fernsehturm. Fantastische Sonnenuntergänge sind hier garantiert. Sonstiges • Ruhiges Haus mit 14 Parteien • Sehr nette Hausgemeinschaft sowie Nachbarschaft • TG-Stellplatz: 25.000 Euro mit Wallbox und Steckdose Schreibfehler und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle im Exposé ausgeführten Angaben sind ohne Gewähr. Die Wohnung ist bezugsfrei ab Frühjahr/ Mitte 2027. Es fällt keine Käuferprovision an. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: • 118,5 m² Wohnfläche, 4 Zimmer • Süd-West-Balkon mit elektrischer Markise und eingebauter Lounge • Offene Einbauküche (2022 erweitert) • Einbauschrank mit Schiebetüren (Schlafzimmer) • Kirsch-Echtholzparkett, Feinstein-Fliesen, hochwertiger Teppich (Schlafzimmer), Fußbodenheizung • Malervlies mit mattem, abwaschbaren Keramikanstrich • Bad mit Dusche & Badewanne + separates WC • Elektrische Jalousien im Wohnzimmer • Separater Abstellraum • Aufzug, Kellerabteil • Gehobene Ausstattung • Baujahr 2011 (Erstbezug) • Energieausweis: Energieeffizienzklasse: B, Baujahr lt. Energieausweis 2009Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Begehrte Wohnlage Galgenberg in der Waiblinger Kernstadt. Ruhig, grün und dennoch sehr gut angebunden. Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Grünflächen und Apfelbäume hinter dem Gebäude, vor dem Haus städtischer Platz mit Zier-Kirschbäumen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Rosin - privater Anbieter